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寧波
如何處理房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的公共設(shè)施
（1） 承包工程未辦理竣工結(jié)算而未取得全額發(fā)票的，在有足夠證明材料的前提下，可以提取發(fā)票金額不足的部分，但最高不得超過合同總金額的10%。（2）公共配套設(shè)施未建成或未完工的，可按預(yù)算成本合理墊付建設(shè)成本。這些公共配套設(shè)施必須符合房屋買賣合同、協(xié)議、廣告或者樣板房中明確承諾的不能撤銷的條件，或者必須依法建設(shè)。（三）應(yīng)當(dāng)向政府申報(bào)但尚未申報(bào)的建設(shè)、改建費(fèi)用，可以按照規(guī)定提取。物業(yè)改造費(fèi)，是指物業(yè)管理費(fèi)、公共建筑維修費(fèi)或者其他按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)由企業(yè)承擔(dān)的專項(xiàng)資金?！币簿褪钦f，已開發(fā)商品房收入已經(jīng)確認(rèn)，但公共配套設(shè)施尚未建成、竣工的，在計(jì)算企業(yè)所得稅時(shí)，可以按規(guī)定提取建設(shè)成本。公共配套設(shè)施建成后，根據(jù)實(shí)際支出與應(yīng)計(jì)建設(shè)成本的差額，在實(shí)際支出年度進(jìn)行相應(yīng)的納稅調(diào)整。你知道嗎
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?本律師自2006年從業(yè)以來辦理民商、刑事、行政等各類訴訟案件近千余件，主要辦理交通事故調(diào)解、訴訟//離婚糾紛/經(jīng)濟(jì)案件訴訟、仲裁業(yè)務(wù)/刑事辯護(hù)、訴訟/人身損害、工傷賠償?shù)劝讣?。多件法學(xué)教育奠定了深厚的法學(xué)理論功底，加上多年實(shí)踐積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，并一直秉承受人之托，忠人之事的理念，執(zhí)業(yè)以來獲得了社會(huì)各界好評(píng)！
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