2007年1月16日，國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》，規(guī)定單位和個(gè)人轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地、地上建筑物、附著物使用權(quán)取得收入的，應(yīng)當(dāng)繳納土地增值稅，并繳納土地增值稅稅率在30%到60%之間。這是2007年政府發(fā)布的第一個(gè)持續(xù)調(diào)控房地產(chǎn)行業(yè)的信號(hào)。2007年3月16日，歷時(shí)14年8次審議的《物權(quán)法》在十屆全國(guó)人大五次會(huì)議閉幕式上以高票通過(guò)，10月1日正式實(shí)施。《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定“住宅建設(shè)用地使用權(quán)滿70年后自動(dòng)續(xù)期”，“車庫(kù)所有權(quán)由當(dāng)事人以買賣、租賃方式約定”，“對(duì)被征收單位和個(gè)人住房等不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償”，貫徹了“有永久財(cái)產(chǎn)者有恒心”的理念，在保護(hù)私有財(cái)產(chǎn)方面邁出了里程碑式的一步。2007年8月，《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》明確把解決城市低收入家庭住房困難作為住房制度改革的重要內(nèi)容。11月30日，建設(shè)部等七部門聯(lián)合出臺(tái)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》，要求經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)與廉租住房保障相銜接。通過(guò)經(jīng)適房、廉租房和限價(jià)房的無(wú)縫銜接，社會(huì)保障房有了一個(gè)系統(tǒng)的體系。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，這是一個(gè)“安居樂(lè)業(yè)”的夢(mèng)想，一個(gè)十年的周期。6月18日，建設(shè)部發(fā)布《新建商品住房風(fēng)險(xiǎn)提示》，明確提出“城鎮(zhèn)居民不得購(gòu)買集體土地上的住房”。因?yàn)椤胺羌w經(jīng)濟(jì)組織成員購(gòu)買該房屋時(shí)，將無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，而他們的合法權(quán)益將很難得到保障，“小產(chǎn)權(quán)房在經(jīng)歷了10年的‘非法’經(jīng)營(yíng)之后，被叫停，是老百姓面對(duì)高房?jī)r(jià)的無(wú)奈選擇。這也反映了城鄉(xiāng)在出土地問(wèn)題上的差異和監(jiān)管盲點(diǎn)。國(guó)土資源部39號(hào)令房?jī)r(jià)居高不下，“地王”頻頻刷新紀(jì)錄。國(guó)土資源部10日發(fā)布《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓規(guī)定》（39號(hào)令），直接指出了土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)存在的囤地問(wèn)題。該規(guī)定將于2007年11月1日起施行。新《規(guī)定》明確，土地受讓人未支付全部土地出讓價(jià)款，不得向其頒發(fā)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)》。9月27日，央行和銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)通知，明確對(duì)已用貸款購(gòu)房并申請(qǐng)購(gòu)買第二套（含）以上住房的，首付比例不低于40%，貸款利率不得低于中國(guó)人民銀行同期公布的同級(jí)基準(zhǔn)利率的1.1倍。隨著12月11日《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)地產(chǎn)信貸管理的補(bǔ)充通知》的出臺(tái)，二次住房貸款政策明確由“戶”執(zhí)行，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)“拐點(diǎn)”跡象。你知道嗎