湖南省房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)管理細則第一條根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》），結(jié)合我省實際情況，制定實施細則。第二條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在我省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目或者在國有土地上銷售（預(yù)售）或者出租商品房的，應(yīng)當(dāng)遵守本實施細則。第三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定和實施細則的規(guī)定申請審核，取得資質(zhì)等級證書。

無資質(zhì)證書的企業(yè)不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。第四條省建設(shè)廳行政主管部門主管全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理工作，縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門主管本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。第五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備的條件，按照本規(guī)定和實施細則執(zhí)行。

根據(jù)資質(zhì)條件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為一、二、三、四個資質(zhì)等級，其資質(zhì)條件按照《條例》第五條執(zhí)行。

結(jié)合我省實際，四級企業(yè)注冊資本在市不低于400萬元，在縣、鎮(zhèn)不低于200萬元。

新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)條件為《條例》第六條至第九條。但企業(yè)名稱前一般應(yīng)加“房地產(chǎn)開發(fā)”字樣。第六條外商投資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（包括獨資、合資、合作）申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書或者臨時資質(zhì)證書時，根據(jù)實際情況，提交外經(jīng)貿(mào)行政主管部門的批準(zhǔn)文件和證明復(fù)印件、外國投資者法人資格證書、投資者身份證明、企業(yè)章程、協(xié)議或者合同資金到位量驗證開發(fā)資質(zhì)水平。外商投資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)享有與內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同等的權(quán)利和義務(wù)。第七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請經(jīng)批準(zhǔn)的資質(zhì)等級證書，應(yīng)當(dāng)按照《條例》第十條的規(guī)定提供有關(guān)證明文件。第八條一級資質(zhì)證書由省級建設(shè)行政主管部門初審，報建設(shè)部批準(zhǔn)頒發(fā)。

內(nèi)資二級資質(zhì)證書和外商投資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書由省級建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)。

國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的三、四級資質(zhì)和臨時資質(zhì)，由市、國家建設(shè)行政主管部門審批，并報省建設(shè)行政主管部門備案。

資質(zhì)認證工作由省級建設(shè)行政主管部門組織實施。第九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)跨市、跨州開發(fā)經(jīng)營的，由項目所在地市、州建設(shè)行政主管部門核準(zhǔn)登記。

四級資質(zhì)和臨時資質(zhì)證書不得從事跨市、跨州房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。

省外房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來我省從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，必須經(jīng)省建設(shè)行政主管部門核準(zhǔn)，再到項目所在地市、國家建設(shè)行政主管部門登記。

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