1、 根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，如果在二手房交易過程中房屋已經(jīng)過戶，如果房屋買賣合同因重大誤解訂立，訂立合同時(shí)明顯不公平，可以申請解除?！吨腥A人民共和國合同法》（可撤銷合同）第五十四條當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷下列合同：

（一）因重大誤解訂立的；

（二）訂立合同顯失公平的。一方當(dāng)事人以欺詐、脅迫或者利用他人的危險(xiǎn)，使對方違背真實(shí)意思訂立合同的，受害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷當(dāng)事人的變更請求。《中華人民共和國合同法》第五十五條【撤銷權(quán)的消滅】有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：（一）撤銷權(quán)人自知道之日起一年內(nèi)未行使撤銷權(quán)或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由的；（二）有撤銷權(quán)的當(dāng)事人在知道撤銷事由后，以自己的行為明確表示或者放棄撤銷權(quán)。

2。無房產(chǎn)證的二手房交易是否存在風(fēng)險(xiǎn)？

事實(shí)上，如果購買二手房沒有房產(chǎn)證，交易肯定會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。主要風(fēng)險(xiǎn)來自以下幾種情況：

首先，在法律上，沒有房產(chǎn)證的房屋不能出售，沒有房產(chǎn)證的房屋不能轉(zhuǎn)讓，國家不保護(hù)未過戶的房地產(chǎn)交易。因此，你必須注意，只有轉(zhuǎn)移到你名下的房子才是你合法擁有的房子。如果對方?jīng)]有房產(chǎn)證，你就不能合法擁有房子。

其次，沒有房產(chǎn)證的房屋不能出售、轉(zhuǎn)讓、出借、公證，以房屋為基礎(chǔ)的協(xié)議大多無效。

如果房屋買賣協(xié)議無效，你將失去房子，先前的折騰也是徒勞的。在實(shí)踐中，有些人會(huì)逃跑后，他們得到你的房子錢盈利。如果你拿不到房產(chǎn)證，你可能沒有錢也沒有房子。

第三，如果房屋不轉(zhuǎn)讓，房屋的所有權(quán)仍然是原所有人，這將面臨更大的風(fēng)險(xiǎn)。如果原主人離婚，財(cái)產(chǎn)將被分割。如果有債務(wù)要起訴，該財(cái)產(chǎn)將被法院列為可執(zhí)行財(cái)產(chǎn)。

因此，在二手房交易中，一定要記得讓賣家拿出房產(chǎn)證。如果夫妻有共同財(cái)產(chǎn)，需要索取房產(chǎn)證并征得雙方同意。

以上是Liba網(wǎng)站對“取消二手房過戶的條件是什么”的回答。根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，如果在二手房交易中房屋已經(jīng)過戶，如果房屋買賣合同是因重大誤解而訂立的，在訂立合同時(shí)明顯不公平，可以申請注銷。如果您有其他法律問題，律師協(xié)會(huì)還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您再次進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎