在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何執(zhí)行抵押財產(chǎn)
1、 如何執(zhí)行抵押房地產(chǎn)。最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定（試行）。人民法院對被執(zhí)行人所有的被他人抵押、質(zhì)押、留置的財產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。拍賣、變賣財產(chǎn)的價款，在抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人或者留置權(quán)優(yōu)先受償后，用于清償申請執(zhí)行人的債權(quán)。（1） 房屋抵押是原債權(quán)債務關(guān)系的擔保，原債權(quán)債務關(guān)系是主合同，房屋抵押是從屬合同。它以原主合同合法有效的存在為前提，不能獨立存在。（2）抵押房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管，通常由抵押人保管。保管人應當妥善保管抵押房屋。（3） 當負有清償義務的一方當事人不履行債務時，房屋抵押人可以不依賴債務人的行為，直接行使房屋抵押權(quán)，實現(xiàn)其權(quán)利。（4）抵押財產(chǎn)必須是房屋。房屋抵押人可以是債務人，也可以是第三人。抵押人必須擁有抵押房屋的所有權(quán)。抵押房屋為國有房屋的，抵押人有權(quán)處分抵押房屋。（5） 住房抵押權(quán)的設定一般采用書面形式，擔保范圍應當明確。（6） 房屋抵押后，抵押人不會喪失房屋所有權(quán)，因此，抵押人應當承擔房屋意外滅失的風險。住房抵押權(quán)是一種擔保物權(quán)。房屋抵押人未經(jīng)房屋抵押人同意將抵押房屋轉(zhuǎn)讓給第三人的，房屋抵押人對抵押房屋有追索權(quán)，房屋受讓人遭受的損失由房屋抵押人承擔。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，已抵押的房屋強制執(zhí)行的，收益應當由抵押權(quán)人先行清償，申請人的債權(quán)只有在有剩余的情況下才能清償。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有最專業(yè)的律師為你解答。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
怎樣賣房子?賣房的技巧有哪些
2021-01-14“購房協(xié)議”可當買賣合同履行
2020-11-21行使留置權(quán)應該注意哪些問題
2021-03-20保證人死亡后保證合同的效力是否終止
2021-01-14欠錢欠2000可以報警嗎
2020-12-10非法封路怎么處理
2021-03-23使用假的畢業(yè)證如何處罰
2021-01-04監(jiān)護人無法履行責任的條件怎么認定
2021-01-14贈與合同訂立的原則
2020-12-28車禍導致他人父母死亡應該賠多少錢
2021-02-26離職勞動仲裁需要請律師嗎
2020-12-05銷售折扣合同中是否要約定折扣率
2020-12-29全權(quán)代理有什么效力怎么規(guī)定
2020-12-06試用期隨意辭職要賠償用人單位嗎
2020-11-16在勞動糾紛中舉證責任怎么規(guī)定的?
2020-12-31哪些情況壽險保險人可以免責
2020-12-03意外險報銷的流程是什么樣的,需要哪些材料
2021-03-09什么是意外傷害
2020-12-20非直系親屬可以做投保人嗎
2021-02-12保險合同的射幸性特征是什么意思
2021-02-01