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寧波
如果賣家不轉(zhuǎn)讓所有權(quán)怎么辦
根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，出賣人未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記的，買受人可以要求解除購房合同，要求出賣人退還并賠償損失。第十八條《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》中，因出賣人原因，買受人在下列期間屆滿未取得房屋所有權(quán)證的，出賣人應(yīng)當承擔責(zé)任違約，除當事人另有約定外：
（1）商品房買賣合同約定的房屋經(jīng)辦機構(gòu)（2）商品房買賣合同標的為未完工房屋的，自房屋交付使用之日起90日內(nèi)；（3） 商品房買賣合同標的為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日內(nèi)。
合同中沒有約定違約金或者損失金額難以確定的，可以按照支付的購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)逾期貸款利息計收標準計算。
如何處理拆遷房屋買賣糾紛如果你想自己或律師起訴或申請仲裁，基本上要收集所有的證據(jù)材料，寫起訴書，準備證據(jù)清單和身份證復(fù)印件。向法院提起訴訟，必須符合下列條件：
1。原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織。有明確的被告；
3。有具體的主張、事實和理由；
4。屬于人民法院管轄范圍。
向仲裁機構(gòu)申請仲裁，必須事先約定仲裁機構(gòu)解決爭議，或者約定雙方同意在爭議發(fā)生后將爭議提交仲裁機構(gòu)。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，出賣人未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記的，買受人可以要求解除購房合同，要求出賣人退還并賠償損失。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
林立德律師，法學(xué)學(xué)士，執(zhí)業(yè)于海南省大型綜合性律師事務(wù)所---海南東方國信律師事務(wù)所。具有多年豐富的法律實務(wù)經(jīng)驗。始終認為律師維護的不是公平正義，而是當事人的切身利益。專注于刑事辯護、建筑工程、合同糾紛、婚姻家庭、勞動糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等領(lǐng)域。執(zhí)業(yè)以來成功辦理多起刑事案件、民間借貸糾紛案件、建設(shè)工程合同糾紛案件、非訴案件，兼任?？邛蝹ゲQ(mào)易公司、海南省財政廳等公司及政府部門的常年法律顧問。扎實的法律功底、清晰的辦案思路和一絲不茍的辦案態(tài)度為業(yè)內(nèi)和當事人一致認可。
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