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二手房能不能轉(zhuǎn)讓

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-09 · 520人看過(guò)

二手房能不能賣(mài)，二套房能不能轉(zhuǎn)讓。二次按揭：二手房業(yè)務(wù)中最簡(jiǎn)單、最直接的方法是將個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，并申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，以變更貸款期限、變更借款人或變更按揭貸款。以購(gòu)房者首付還清剩余貸款是目前二手房交易中應(yīng)用最為廣泛的模式。此方法適用于原房主貸款金額較低或大量還款后剩余貸款金額較小的情況。一般情況下，購(gòu)房者會(huì)接受該樓盤(pán)總成交金額30%至40%的首付。出賣(mài)人可以用買(mǎi)受人的首付還清剩余貸款，然后注銷(xiāo)該房地產(chǎn)的抵押登記進(jìn)行下一筆交易。使用銀行貸款還清剩余貸款：如果賣(mài)方想在出售房產(chǎn)前還清貸款，或買(mǎi)方樂(lè)觀但不愿意購(gòu)買(mǎi)貸款尚未還清的房產(chǎn)，可以采用這種方式。但前提是房主有經(jīng)銀行批準(zhǔn)的抵押物（如其他房產(chǎn)）申請(qǐng)貸款。這樣，房主就可以將一定數(shù)額的資金抵押給銀行，以償還他想出售的房地產(chǎn)貸款，為交易的成功做出貢獻(xiàn)。

看完這篇文章，很明顯，房屋第二次抵押后，所有權(quán)的轉(zhuǎn)移不能進(jìn)行。當(dāng)我們要轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的時(shí)候，我們需要弄清楚，這也是生活中一件很平常的事情，我們需要根據(jù)這篇文章來(lái)處理。如果您有任何其他問(wèn)題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎

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