二手房轉(zhuǎn)讓稅是否包括土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)？

買賣二手房時(shí)，以出讓方式取得二手房土地使用權(quán)的，不需繳納土地出讓金。以出讓方式取得的，需繳納土地出讓金，但不含稅?！吨腥A人民共和國城市國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十四條土地使用者應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起60日內(nèi)繳納土地使用權(quán)出讓金土地。逾期未足額支付的，轉(zhuǎn)讓人有權(quán)解除合同，并要求賠償違約金。第十六條土地使用者繳納土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理登記，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)。第四十五條經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門、房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，符合下列條件的，劃撥的土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租或者抵押：>

（1）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人；

（2）持有國有土地使用證；

（3）持有地上建筑物及其他附著物的合法產(chǎn)權(quán)證；（四）依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府繳納土地使用權(quán)出讓金，或者以出讓、租賃、抵押的價(jià)款繳納土地使用權(quán)出讓金。前款劃撥的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，分別依照本條例第三章、第四章、第五章的規(guī)定辦理。二手房交易稅費(fèi)的計(jì)算方法如下：（1）買受人。契稅：二手房交易價(jià)格或評估價(jià)格（以較高者為準(zhǔn)）×1.5%（144平方米以上商品房稅率為3%）；

2。交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元；

3。交易印花稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×0.05%；產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)：50元（每增加一人10元，買受人80元）。（2） 賣方。交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（M2）×3元；

2。交易印花稅：交易價(jià)格或評估價(jià)格（較高）×0.05%；

3。土地出讓金：成交價(jià)或評估價(jià)（高）×1%；

4。無障礙房：成交價(jià)或評估價(jià)（較高）×1%；商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)×3%×未交土地出讓金建筑面積計(jì)算；個(gè)人所得稅：交易價(jià)格或評估價(jià)格（高者）×1%（房改房自用5年，為唯一免征的生活用房）；（P

0.05）。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。買賣二手房時(shí)，以出讓方式取得二手房土地使用權(quán)的，無需繳納土地出讓金。如果是通過出讓方式取得的，則需繳納土地出讓金，不計(jì)入稅金。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎