房地產(chǎn)捐贈(zèng)需要繳納土地出讓金嗎？

房屋捐贈(zèng)是否需要繳納土地出讓金，取決于房屋產(chǎn)權(quán)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)完整的，不需要繳納土地出讓金。如果產(chǎn)權(quán)未完成，可能需要支付土地出讓金?！吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門(mén)和房地產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)，劃撥的土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，出租或抵押的：（一）土地使用者是公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人；（二）有國(guó)有土地使用證；（三）有地上建筑物及其他附著物的合法產(chǎn)權(quán)證；（四）依照本法第二章的規(guī)定按照規(guī)定，應(yīng)當(dāng)簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府繳納土地使用權(quán)出讓金或者出讓金，土地使用權(quán)出讓金以租賃或者抵押抵減。前款劃撥的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，分別依照本條例第三章、第四章、第五章的規(guī)定辦理。

房屋禮品轉(zhuǎn)讓費(fèi)是多少

1。營(yíng)業(yè)稅。根據(jù)現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則，視為單位或者個(gè)人無(wú)償向其他單位或者個(gè)人捐贈(zèng)房地產(chǎn)或者土地使用權(quán)的應(yīng)稅行為。原則上捐贈(zèng)者需繳納營(yíng)業(yè)稅，繳納營(yíng)業(yè)稅的稅率為5%。

2。附加稅。附加稅由捐贈(zèng)者負(fù)擔(dān)。只在需要征收營(yíng)業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下征收。按應(yīng)繳營(yíng)業(yè)稅的一定比例繳納。具體比例為：城建稅（7%）、教育費(fèi)附加（3%）。三。契稅。受贈(zèng)人需全額繳納契稅，并按3%的比例繳納。法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定，土地使用權(quán)和房屋的贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售和房屋出售的市場(chǎng)價(jià)格確定。4印花稅。指全額付款，由合同雙方按房屋0.05%的比例支付。個(gè)人所得稅。近親屬與有贍養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的人捐贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)，繼承、遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)的，免征個(gè)人所得稅。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。捐贈(zèng)房屋是否繳納土地出讓金，取決于房屋產(chǎn)權(quán)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)完整的，不需要繳納土地出讓金。如果產(chǎn)權(quán)未完成，則可能需要支付土地出讓金。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎