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寧波
無所有權(quán)的房產(chǎn)贈與合同是否生效
房屋所有權(quán)未登記的，房屋贈與合同無效。有關(guān)法律、法規(guī)中華人民共和國合同法第五十一條【無處分權(quán)人訂立的合同】無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn)的，無處分權(quán)人經(jīng)債權(quán)人追認或者無處分權(quán)人訂立合同后取得處分權(quán)，合同有效。第五十二條有下列情形之一的，合同無效：（一）當(dāng)事人一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（3） 以合法形式隱瞞違法目的的；（四）損害公共利益的；（四）惡意串通損害國家、集體或者第三人利益的；（五）違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的。如何辦理房屋贈與公證，是國家公證機構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請，證明房屋所有人無償將個人財產(chǎn)贈與他人的行為真實合法的活動。捐贈的公證由捐贈人住所地或者捐贈地的公證機關(guān)受理。不動產(chǎn)捐贈也可以由不動產(chǎn)所在地公證處受理。
申請捐贈公證，申請人應(yīng)提交下列文件和材料：
1。捐贈者身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復(fù)印件）；
2。禮券；
3。禮品清單和所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存款單等；
4。贈與屬于共同財產(chǎn)的，共有人應(yīng)當(dāng)同意將財產(chǎn)贈與他人；贈與的財產(chǎn)屬于集體所有的，應(yīng)當(dāng)報集體組織成員批準(zhǔn)；贈與的財產(chǎn)屬于全民所有的，捐贈需報國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)；
以上知識是對相關(guān)法律問題的解答，房屋權(quán)屬需登記，房屋權(quán)屬合法的證明文件未取得，無法證明房屋合法，故贈與合同無效。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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