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寧波
置換房如何過戶
產(chǎn)權(quán)置換房的所有權(quán)如何轉(zhuǎn)移不同于商品房。小產(chǎn)權(quán)房的業(yè)主沒有合法的房產(chǎn)證。房屋過戶是向有關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，并由有關(guān)部門收取一定的費用。
1。過戶必須有房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，不能辦理過戶手續(xù)。
2。在小產(chǎn)權(quán)中，沒有國家頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，只有鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證。因此，這種小產(chǎn)權(quán)房不能像大產(chǎn)權(quán)房那樣抵押轉(zhuǎn)讓?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是一個法律概念，而是在社會實踐中形成的一個習慣用語。沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預售證，購房合同也不會在國土房管局備案。所謂產(chǎn)權(quán)證不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
在此基礎(chǔ)上，本文對置換房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)內(nèi)容進行了梳理。可見，在我國，特別是農(nóng)村，一些戶主沒有繳納土地出讓金，但如果房子建在集體土地上，其產(chǎn)權(quán)證是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村政府頒發(fā)的，屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)房。如果您對此有更多疑問，律師事務所將提供專業(yè)的法律咨詢服務。你知道嗎
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