1、 在實(shí)際工作中，我們到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，需要提供以下材料：

（1）房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。（二）房地產(chǎn)買賣合同一式一份。（三）房地產(chǎn)交易申請審批表。（4） 房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書。（5） 核對賣家身份證原件及復(fù)印件。

（6）核對買方身份證原件和兩份復(fù)印件。

委托他人代辦的，需提供委托公證書和被委托人身份證。（1） 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人提供的材料是否合法有效；（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請書的內(nèi)容是否與提供的材料一致；（三）房地產(chǎn)權(quán)屬是否明確，房地產(chǎn)權(quán)屬有無爭議或者其他權(quán)利不明確，是否在《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定的范圍內(nèi)不能轉(zhuǎn)讓的；（4）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓受讓人是否可以按照規(guī)定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)；（五）所售房地產(chǎn)是否設(shè)定抵押權(quán)；（六）承租人買賣租賃房地產(chǎn)時(shí)是否放棄優(yōu)先購買權(quán)；（七）共有人買賣普通房地產(chǎn)時(shí)是否放棄優(yōu)先購買權(quán)；（八）房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)審查的其他內(nèi)容。土地使用權(quán)是國家向組織、事業(yè)單位和個(gè)人轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國憲法》，土地所有權(quán)屬于國家和集體。根據(jù)開發(fā)類型，土地使用權(quán)可分為不同使用年限，包括民用住宅建設(shè)用地、商業(yè)建設(shè)用地和工業(yè)建設(shè)用地。根據(jù)不同的建筑用途類型，一般民用住宅的權(quán)屬年限為70年，商業(yè)建筑的權(quán)屬年限為40年。房屋所有權(quán)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)，是一種私有財(cái)產(chǎn)權(quán)，受《中華人民共和國憲法》的保護(hù)。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》（2007年10月1日起施行）第六十四條規(guī)定，私人的合法收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料和其他不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)，屬于私人所有。它的持續(xù)時(shí)間是永久的。

以上是本網(wǎng)站小編整理的相關(guān)資料魯巴網(wǎng). 綜上所述，我們可以了解到，房屋產(chǎn)權(quán)過戶需要準(zhǔn)備的材料包括房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、房地產(chǎn)銷售合同復(fù)印件、房地產(chǎn)銷售申請審批表。如果您有任何問題，請?jiān)诰€咨詢。