父子過戶有哪些手續(xù)？

1。普通的捐贈(zèng)轉(zhuǎn)移流程？房屋所有權(quán)可以通過繼承或遺囑繼承的方式改變。根據(jù)《繼承法》，合法繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和祖父母）繼承土地和房屋的所有權(quán)，不需要繳納契稅。當(dāng)然，只有在業(yè)主去世后，才能征收契稅。遺囑繼承也是如此。即使遺囑經(jīng)過公證，財(cái)產(chǎn)所有人也可以在生前隨時(shí)變更繼承人。所以這是最便宜的方法，但最不安全。

送禮需提供戶口簿、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證明材料。先到公證處辦理贈(zèng)與公證手續(xù)，再憑贈(zèng)與公證書辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。禮品費(fèi)包括：3%契稅和0.05%印花稅。各地公證費(fèi)不一，很多城市都是按房地產(chǎn)價(jià)值的2%收取，有些地區(qū)需要找人才對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)從0.3%到1%不等。（1） 房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立書面房屋贈(zèng)與合同，即贈(zèng)與書。--按照規(guī)定，房屋捐贈(zèng)必須采用書面形式。

（2）房屋贈(zèng)與雙方憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）公證。根據(jù)國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定，房屋捐贈(zèng)必須辦理公證手續(xù)。（四）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

父子房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程

1。房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓不通過房產(chǎn)中介的，必須寫明合同條款和違約行為。簽訂合同時(shí)，出賣人房產(chǎn)證上有姓名的當(dāng)事人必須在場(chǎng)（如果已婚，需要夫妻雙方在場(chǎng)并簽字，即使房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字）。

2。申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，你必須到房產(chǎn)局填寫一些表格和存貨合同。庫存合同上的金額必須與合同上的金額相同。

3。房產(chǎn)過戶申請(qǐng)材料提交房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)出具收據(jù)，并按照收據(jù)上注明的日期繳稅，一般需要15個(gè)工作日左右。

4。繳納房產(chǎn)過戶稅后，即可領(lǐng)取房產(chǎn)證。

通過對(duì)上述文章的解釋，我們知道父子之間有兩種轉(zhuǎn)讓方式：捐贈(zèng)轉(zhuǎn)讓和銷售轉(zhuǎn)讓。至于父子房屋過戶的手續(xù)，要看具體過戶方式。一般來說，父母通過無償捐贈(zèng)的方式將房屋轉(zhuǎn)讓給子女，這樣既可以省下不少稅款，又能體現(xiàn)親情。希望以上內(nèi)容能解決您的問題。如有不明問題，律師協(xié)會(huì)還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎