1、 根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)過戶的材料為：

<1，房地產(chǎn)過戶登記申請表；

2，申請人身份證明；

3，房地產(chǎn)權(quán)證；

4，行政決定書有關(guān)行政機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)買賣合同，（如需公證的，應(yīng)提交經(jīng)公證的房地產(chǎn)交易合同，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證，或房地產(chǎn)交易協(xié)議，或房地產(chǎn)分割協(xié)議；

5。設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。人民法院強(qiáng)制轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)提交生效的判決、裁定、調(diào)解、仲裁，協(xié)助執(zhí)行通知；

7。非法人企業(yè)、團(tuán)體轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)提交其產(chǎn)權(quán)部門的批準(zhǔn)文件；

8。行政主管部門劃撥土地或者降低地價的，應(yīng)當(dāng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和支付地價的證明；

9。以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得的房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)提交中標(biāo)確認(rèn)書和拍賣證書，并提交確認(rèn)書、土地使用權(quán)出讓合同和土地價款支付證書。

10。屬于政府福利性商品房的，應(yīng)當(dāng)報有關(guān)主管部門批準(zhǔn)。

11。如果是拆遷補(bǔ)償，應(yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

12。如果是房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)讓。

13。國有企業(yè)和其他組織之間轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；國有企業(yè)和其他組織之間轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)提交法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。第二，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)注意哪些問題。明確交易程序：二手房交易可分為驗(yàn)房、簽訂合同、按合同約定首付時間、過戶、交房、結(jié)余等幾個步驟。這些步驟需要注意：保管好交易憑證，過戶前必須在房產(chǎn)證上人人都能到場，在交房時要檢查對方是否已經(jīng)交了物業(yè)費(fèi)、水氣費(fèi)。房屋狀況核查：在查看房屋時，應(yīng)從以下幾個方面入手：房屋建設(shè)狀況、房屋社區(qū)狀況、房屋權(quán)利狀況。這些情況的驗(yàn)證將幫助您控制交易的實(shí)際成本和風(fēng)險。檢查產(chǎn)權(quán)是否清晰：出賣人必須是房屋所有人，可以通過查看產(chǎn)權(quán)證和業(yè)主身份證進(jìn)行核實(shí)。明確違約責(zé)任：買賣雙方應(yīng)明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，這是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實(shí)踐中，小額首付或簡單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失”缺乏實(shí)際效果。當(dāng)出現(xiàn)房價波動、資金短缺、稅費(fèi)改革等情況時，一方當(dāng)事人遲延履行或者拒絕履行合同。如果有的購房者認(rèn)為房價偏高或簽訂合同后不想繳納過戶稅，就會拖延辦理過戶手續(xù)，使出賣人在交房后不能及時收到余款；有的出賣人發(fā)現(xiàn)房價飛漲，然后，他們聲稱未經(jīng)其他共有人同意的銷售合同無效，并要求買方退房。

當(dāng)您需要辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)時，建議您按相應(yīng)要求辦理。如果你不知道如何完成它，你可以問一個理解它的人。房產(chǎn)過戶遇到了一些麻煩，該如何處理呢，想為權(quán)益而戰(zhàn)的人可以找合法的巴網(wǎng)律師問問。你知道嗎