1、 經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與合同的撤銷(xiāo)能否辦理？《合同法》規(guī)定，捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)，捐贈(zèng)合同一般不得撤銷(xiāo)。一般來(lái)說(shuō)，財(cái)產(chǎn)捐贈(zèng)是以財(cái)產(chǎn)是否交付來(lái)確定財(cái)產(chǎn)權(quán)利是否轉(zhuǎn)移的。但是，對(duì)于贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)，由于不動(dòng)產(chǎn)的登記是為了確認(rèn)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，因此可以取消不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)讓?zhuān)氜k理過(guò)戶(hù)手續(xù)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)（試行）》第一百二十八條規(guī)定：“公民之間建立捐贈(zèng)關(guān)系，以交付捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)為前提。被捐贈(zèng)的房屋，按照書(shū)面捐贈(zèng)合同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，視為捐贈(zèng)關(guān)系成立；未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，但贈(zèng)與人已按書(shū)面贈(zèng)與合同向受贈(zèng)人移交了房屋產(chǎn)權(quán)證，受贈(zèng)人已按贈(zèng)與合同約定占用和使用房屋的，可以認(rèn)定贈(zèng)與有效，但應(yīng)當(dāng)責(zé)令其辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)?！痹摋l規(guī)定，捐贈(zèng)關(guān)系的建立以捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的交付為前提。其中還規(guī)定，房產(chǎn)未過(guò)戶(hù)但房產(chǎn)證已交給受贈(zèng)人且受贈(zèng)人已占用、使用房屋的，可視為有效贈(zèng)與。《合同法》一般規(guī)定“捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)讓不得撤銷(xiāo)”。將捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移作為設(shè)立捐贈(zèng)合同的標(biāo)準(zhǔn)，與《民法通則》中關(guān)于一些問(wèn)題的意見(jiàn)的規(guī)定略有不同。

全國(guó)人大常委會(huì)于1999年頒布實(shí)施《合同法》，最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)（試行）》是司法解釋最高人民法院于1987年批準(zhǔn)。根據(jù)上位法高于下位法、新法優(yōu)于舊法的原則，合同法的規(guī)定應(yīng)優(yōu)先考慮。因此，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，必須辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，確認(rèn)贈(zèng)與房地產(chǎn)是否成立，而未經(jīng)過(guò)戶(hù)的實(shí)際占有和使用不能視為贈(zèng)與房地產(chǎn)的成立。贈(zèng)與合同成立前，合同可以撤銷(xiāo)，但合同法也規(guī)定了幾種不能撤銷(xiāo)的情形。《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十六條規(guī)定：“贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移前，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益性和道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，經(jīng)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定?！笨梢?jiàn)，在正常情況下，只要捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移，就不能撤銷(xiāo)，但也有幾個(gè)例外。根據(jù)這一條，經(jīng)公證的捐贈(zèng)合同不能撤銷(xiāo)?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第一百九十二條規(guī)定：“受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者其近親屬的；（二）不履行扶養(yǎng)贈(zèng)與人的義務(wù)；（三）不履行扶養(yǎng)義務(wù)的，有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：履行贈(zèng)與合同規(guī)定的義務(wù)。”當(dāng)出現(xiàn)上述法律原因時(shí)，贈(zèng)與人可以提出撤銷(xiāo)贈(zèng)與，而不論贈(zèng)與合同的成立形式、贈(zèng)與是否為社會(huì)贈(zèng)與或者贈(zèng)與是否完成。綜上所述，根據(jù)《合同法》，經(jīng)過(guò)公證的不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同一般不可撤銷(xiāo)，但由于房產(chǎn)權(quán)屬須對(duì)外登記，不動(dòng)產(chǎn)登記所有人可以買(mǎi)賣(mài)房屋。受贈(zèng)人雖然可以按照贈(zèng)與合同保護(hù)自己的權(quán)益，但如果不及時(shí)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)苜?zèng)人存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)。第二，何時(shí)可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與合同？贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人單方承擔(dān)義務(wù)的合同，贈(zèng)與合同可以撤銷(xiāo)。贈(zèng)與合同的撤銷(xiāo)可以分為任意撤銷(xiāo)和法定撤銷(xiāo)?？梢噪S意撤銷(xiāo)的贈(zèng)與合同是指：

1。未經(jīng)公證的贈(zèng)與合同，可以根據(jù)贈(zèng)與人的意愿隨意撤銷(xiāo)。贈(zèng)與合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的，不得撤銷(xiāo)。贈(zèng)與合同確定的標(biāo)的物尚未交付的，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有人仍然是贈(zèng)與人。標(biāo)的物交付受贈(zèng)人、贈(zèng)與合同已經(jīng)實(shí)際履行或者贈(zèng)與標(biāo)的物已經(jīng)登記機(jī)關(guān)登記的，贈(zèng)與合同不得撤銷(xiāo)。

3。捐贈(zèng)合同確定的對(duì)象是救災(zāi)、公益、扶貧、履行社會(huì)公德的，捐贈(zèng)合同不得撤銷(xiāo)。根據(jù)《合同法》第192條規(guī)定，受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與，本條規(guī)定的贈(zèng)與合同的撤銷(xiāo)為法定撤銷(xiāo)：。受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人或者其近親屬的嚴(yán)重侵害，是指受贈(zèng)人故意侵害或者唆使他人的行為，情節(jié)嚴(yán)重的，可以依法撤銷(xiāo)贈(zèng)與合同，但過(guò)失或者故意侵害尚未達(dá)到嚴(yán)重程度的除外。

2。受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)贈(zèng)與人履行扶養(yǎng)義務(wù)，故意不履行法定義務(wù)的。

3。

以上知識(shí)是對(duì)“經(jīng)公證的不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同的撤銷(xiāo)能否辦理”問(wèn)題的回答根據(jù)《合同法》的規(guī)定，經(jīng)公證的不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同一般不可撤銷(xiāo)，但房屋權(quán)屬須登記，簽訂贈(zèng)與合同而不轉(zhuǎn)移權(quán)屬對(duì)受贈(zèng)人有一定影響。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎