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寧波
店鋪轉(zhuǎn)讓大致分為哪些步驟
車間轉(zhuǎn)移分為以下步驟：
1。確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否與房東有租賃協(xié)議。如果商鋪經(jīng)營者是房屋所有人，首先要核對商鋪的房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢房屋的轉(zhuǎn)讓價格和租金。
如果店主也是承租人，則需核對與產(chǎn)權(quán)人確認的原合同，并核對其是否具有轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)租）權(quán)；確認合同時，三方應(yīng)同時到場并核實文字。（即財產(chǎn)所有人、經(jīng)營者和接受者）
因為一般來說，在轉(zhuǎn)讓之前，轉(zhuǎn)讓人會要求在簽署協(xié)議之前支付一定數(shù)額的定金。如果你不注意這里，很容易上當受騙。第二，如果想接手，雙方可以協(xié)商房屋租金、商鋪運營設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項目的具體價格。如果達成協(xié)議，可以提前支付一定的定金，確保優(yōu)先接管店鋪。收取押金的人要開具押金收據(jù)，收據(jù)上要寫明押金的時間、金額、用途等，這里我們要注意是整體轉(zhuǎn)賬還是空店轉(zhuǎn)賬。如果是整體轉(zhuǎn)讓，請核對設(shè)備和物品的詳細情況，以免數(shù)量少或質(zhì)量差。三是雙方明確《門店轉(zhuǎn)讓協(xié)議》和《房屋租賃合同》，約定雙方的具體權(quán)利和義務(wù)。四、 合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓費按合同約定的方式結(jié)算。轉(zhuǎn)讓人有義務(wù)協(xié)助受讓人辦理過戶、過戶手續(xù)。因此，接受方應(yīng)持鑒定合同等必要證件及時到工商部門辦理更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營的合法性。6一定要查清店鋪轉(zhuǎn)讓的原因和以前的債權(quán)債務(wù)，并在合同中明確注明，以免落入轉(zhuǎn)讓合同的陷阱。8一定要提前調(diào)查你要找的商鋪區(qū)域短期內(nèi)是否有市政拆遷規(guī)劃，以免上當受騙。為避免房東干涉轉(zhuǎn)讓，請在簽訂合同時與房東達成協(xié)議：房東有權(quán)轉(zhuǎn)讓并有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，房東不得以任何方式參與商鋪的轉(zhuǎn)讓。你知道嗎
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