1、 婚后購(gòu)買(mǎi)的商鋪中有一家可以私下出售嗎？

事實(shí)上，我們可以看到，根據(jù)新婚姻法的規(guī)定，婚后購(gòu)買(mǎi)的商鋪應(yīng)該屬于夫妻雙方，未經(jīng)雙方同意，任何人都無(wú)權(quán)處理。當(dāng)然，未經(jīng)一方同意和參與，婚后購(gòu)買(mǎi)的商鋪不能上市。

2?；楹筚I(mǎi)的商店怎么賣(mài)？當(dāng)然，如果得到另一方的同意，共有人可以共同處分他名下的財(cái)產(chǎn)。具體操作流程如下：

1。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，首先要確認(rèn)業(yè)主信息，核實(shí)業(yè)主信息是否真實(shí)如果超市門(mén)店經(jīng)營(yíng)者是房屋的業(yè)主，接下來(lái)要核對(duì)的是產(chǎn)權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件是否齊全，并就轉(zhuǎn)讓價(jià)格和房屋租金進(jìn)行初步協(xié)商。

2。如果核實(shí)了店鋪的真實(shí)信息和基本情況，覺(jué)得更適合自己的實(shí)際需求，就可以進(jìn)行下一次的洽談。雙方可協(xié)商超市商鋪?zhàn)饨?、商鋪?jīng)營(yíng)設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的具體價(jià)格。如果達(dá)成協(xié)議，可以提前支付一定的定金，確保優(yōu)先接管門(mén)店。收押人應(yīng)當(dāng)出具押金收據(jù)，寫(xiě)明押金的時(shí)間、金額、用途等具體內(nèi)容。與一般的房屋租賃合同不同，我們?cè)谶@里需要簽訂的是《超市店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》和《房屋租賃合同》，以約定雙方的具體權(quán)利和義務(wù)。

4。本合同簽訂后，雙方可根據(jù)合同約定準(zhǔn)備相關(guān)事宜，如首付款、具體交付等，轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助接收方辦理過(guò)戶(hù)、過(guò)戶(hù)手續(xù)。因此，接收方應(yīng)及時(shí)到工商部門(mén)辦理更名登記手續(xù)，通過(guò)簽訂合同等必要證件，以確定經(jīng)營(yíng)的合法性。

6。如果超市店鋪的經(jīng)營(yíng)者也是承租人，必須核對(duì)與業(yè)主簽訂的原合同，核對(duì)是否有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄞD(zhuǎn)租）；簽訂合同時(shí)，三方應(yīng)同時(shí)到場(chǎng)并簽字證明。

從以上信息不難看出，夫妻共有房屋未經(jīng)一方同意不得轉(zhuǎn)讓。因此，本文主要關(guān)注婚后購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)界定，以及商鋪銷(xiāo)售的主要程序和流程。一般來(lái)說(shuō)，婚后購(gòu)買(mǎi)的商鋪的銷(xiāo)售與普通商品房的銷(xiāo)售有一些相似之處，但提交的具體資料如下有所不同。如果你在這個(gè)過(guò)程中需要律師的幫助，請(qǐng)打電話(huà)給律霸。你知道嗎