在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋中介的優(yōu)缺點是什么
1、 大中介和小中介的優(yōu)缺點是什么？
1。大中介的優(yōu)缺點優(yōu)勢：大中介的知名度和規(guī)模大，房子多；經(jīng)濟實力強，營銷手段多，爭取客戶多；管理完善，人員職能分工明確，經(jīng)驗豐富。
劣勢：大中介的業(yè)務員壓力大，正式員工流動性大，容易給購房者帶來麻煩；房價相對較高，大中介有實力和信心，評價往往也比較高，這也有一些影響因素促進房價上漲。小中介優(yōu)缺點：小中介業(yè)務員比較穩(wěn)定，綜合能力強，不會給客戶帶來麻煩；房價低，房屋估值相對保守，會為了方便雙方交易。
缺點：房子少，客戶少，經(jīng)濟實力差；缺乏專業(yè)精神，在交易過程中可能會遇到一些問題。其次，購買二手房時如何選擇中介？
1。明確中介公司的名稱和長期營業(yè)地址，注意公司地址是否與您登記參觀的門店在同一地點或同一行政區(qū)域，并向周圍人士了解公司的經(jīng)營情況和聲譽，防止空頭公司欺詐。關注許可證上所列的注冊資本，通過考察公司規(guī)模、辦公地點和從業(yè)人員數(shù)量，我們可以判斷這樣一家企業(yè)是否可能擁有許可證上所列的100萬元或1000萬元的注冊資本。
3。確認公司有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，二手房經(jīng)紀機構(gòu)的員工必須具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資格。在從事二手房中介的過程中，如果對客戶有違法或不利的情況，有關部門可以按照有關規(guī)定進行處罰。房地產(chǎn)經(jīng)紀合同是否已由有關部門備案，這一點很清楚。委托人與代理公司簽訂房地產(chǎn)代理合同時，應向工商行政管理局備案，工商行政管理局將對相關條款進行審查。購房者在與業(yè)主簽訂購房協(xié)議前，應多次到中介公司的商鋪，觀察商鋪內(nèi)銷售人員是否固定，買賣雙方是否存在其他糾紛。要明確房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)是否有法人負責。房地產(chǎn)經(jīng)紀人應從事房地產(chǎn)開發(fā)、指導和交付的前期工作。此外，還應設立專門部門，辦理轉(zhuǎn)讓、出借、許可等手續(xù)。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
二手房電路有問題誰擔責
2021-02-01被工友誤傷可以雙賠嗎
2021-03-20法律顧問和外聘律師的區(qū)別
2021-03-01吸收合并公司注冊資本怎么處理
2021-03-10公司法定代表人的刑事責任有哪些
2020-11-09公安機關應當在事故發(fā)生后多久出具事故認定書
2021-03-01新三板定向增發(fā)涉及哪些制度問題
2021-03-13機動車造成人身傷害或者財產(chǎn)損失后如何賠償？
2021-02-05民法典如何規(guī)定父母離婚后的父母子女關系
2021-02-19配偶是直系親屬嗎
2021-01-16轉(zhuǎn)繼承效力如何規(guī)定
2020-12-12商業(yè)銀行分支機構(gòu)的民事責任是自己承擔嗎
2021-01-31被迫簽訂有欺詐性的合同是否有效
2020-12-11故意毀財不立案會怎么處理
2021-03-25哪些人不能擔任法定代表人
2021-02-23辦理抵押需要扣留房產(chǎn)證嗎
2021-01-14非法營運怎么處罰
2020-11-19勞動糾紛過多久失效
2021-01-16人身保險一般期限長嗎
2020-12-01保險合同的成立條件包括有哪些
2020-11-13