1、 農(nóng)村建房有哪些手續(xù)？

1。村民在農(nóng)村建房，應(yīng)當(dāng)先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)。

2。村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)在顯著位置（15個(gè)工作日以上）公示房屋申請(qǐng)人；國(guó)土資源管理辦公室、鎮(zhèn)人社辦將對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃進(jìn)行初審；公示期滿無異議后，符合“一戶一基地”條件的土地使用者，先報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審批，再報(bào)縣人民政府審批（占用農(nóng)用地的，報(bào)市政府審批）。經(jīng)批準(zhǔn)后，國(guó)土資源所、鎮(zhèn)人社辦將現(xiàn)場(chǎng)發(fā)放宅基地，并發(fā)放選址方案、規(guī)劃許可證、施工許可證（“一本兩證”）。村民住宅竣工后，國(guó)土資源辦將到現(xiàn)場(chǎng)核查土地是否按批準(zhǔn)的面積和要求使用，對(duì)符合要求的建房人發(fā)放集體土地使用證。村民憑《土地使用證》、《規(guī)劃許可證》辦理房屋所有權(quán)證。2農(nóng)村住宅建設(shè)應(yīng)注意的問題。1自建房屋要選好施工隊(duì)伍，有建筑草圖。對(duì)自建房屋要進(jìn)行監(jiān)督和保障，確保房屋質(zhì)量，并準(zhǔn)備好鋼材、磚、水泥等材料。

3。自建房屋涉及到占用公共道路的問題，所以要處理好鄰里關(guān)系。要寫一份施工合同，這樣在結(jié)算時(shí)就可以有依據(jù)地談，避免結(jié)算出現(xiàn)問題。

4。在建房的時(shí)候，我們應(yīng)該設(shè)計(jì)地下管線，把問題一勞永逸地解決，否則麻煩就大了。

5。確保墻是垂直的。

6。自建房屋要備好門窗，并預(yù)留門窗尺寸。如果自建樓盤是樓盤建筑，就要注意遮擋鄰居的問題，處理好自己樓盤的合理面積和結(jié)構(gòu)。

8。為自建房屋準(zhǔn)備電源。蓋房子的最佳時(shí)間是在第一個(gè)月之后。

10。自建房屋的地基必須妥善處理。第三，相關(guān)法律文件生效或事實(shí)發(fā)生后，應(yīng)通過出售、交換、贈(zèng)與、繼承、遺贈(zèng)等方式申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，在集體土地范圍內(nèi)，對(duì)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記有嚴(yán)格規(guī)定?！斗课莨芾磙k法》（建設(shè)部令第168號(hào)）（2008年7月1日起施行）第八十七條：“申請(qǐng)農(nóng)村村民房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，受讓人不是房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)不予辦理，“土地屬于集體所有的，不能上市交易，也不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)讓程序。只能在本村集體內(nèi)出售，也就是說，房子只能賣給本村人。農(nóng)村建房需要辦理的手續(xù)不多，但這也是黨必須辦理的，否則就是違規(guī)建房。這個(gè)時(shí)候，我們需要注意的是，那些在農(nóng)村土地上建房的人，只能在分配給他們的宅基地上建房，不能隨意找地方建房。你知道嗎