什么是個(gè)人集資建房？

個(gè)人集資建房是指親屬、朋友、同事之間的自利性合作建房。其目的非常明確，合作人員相對(duì)固定，操作簡(jiǎn)單。既不向募捐者支付一分錢(qián)的利息，也不向不確定對(duì)象募集資金。綜上所述，就是所謂自建自用，沒(méi)有任何銷售環(huán)節(jié)。國(guó)家允許個(gè)人集資建房嗎？

1。個(gè)人集資建房與其說(shuō)是對(duì)新的住房建設(shè)模式的探索，不如說(shuō)是與高房?jī)r(jià)的斗爭(zhēng)。個(gè)人集資建房的誕生得到了廣大消費(fèi)者的支持，但伴隨著開(kāi)發(fā)商、學(xué)者等業(yè)內(nèi)人士的質(zhì)疑。有開(kāi)發(fā)商說(shuō)合作建房是非法集資，也有學(xué)者說(shuō)合作建房不易實(shí)現(xiàn)。事實(shí)上，合作建房作為一種新生事物，正面臨著諸多困難，受到社會(huì)各界的質(zhì)疑。房地產(chǎn)市場(chǎng)是好是壞并不重要。把當(dāng)前高房?jī)r(jià)怪罪于房地產(chǎn)市場(chǎng)，用個(gè)人資金搭新灶建房，不符合市場(chǎng)發(fā)展規(guī)律。就像糧價(jià)上漲，市民不可能都買(mǎi)一塊地種糧食；衣服漲價(jià)，市民不可能都去紡紗織布。原因是一樣的，目前的高房?jī)r(jià)，并不是個(gè)人集資建房的理由。

4。個(gè)人住房建設(shè)成本不僅包括住房建設(shè)成本，還包括籌集資金的機(jī)會(huì)成本、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的隱性成本，更重要的是建設(shè)和消費(fèi)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)成本。從這個(gè)意義上說(shuō)，開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)似乎更經(jīng)濟(jì)，因?yàn)樗麄儞碛袑I(yè)的開(kāi)發(fā)技術(shù)和管理能力，抗風(fēng)險(xiǎn)能力更強(qiáng)。也就是說(shuō)，個(gè)人集資不能成為普通的住房供應(yīng)方式。綜上所述，個(gè)人集資建房尚無(wú)成功先例。

雖然集資建房聽(tīng)起來(lái)不錯(cuò)，但還是經(jīng)不起推敲，各方面的問(wèn)題也會(huì)隨之而來(lái)。因此，國(guó)家暫不提倡個(gè)人集資建房。你知道嗎