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寧波
開發(fā)商降價后，業(yè)主應(yīng)該如何保護自己的權(quán)益
房地產(chǎn)銷售是一種市場經(jīng)濟行為，它受合同法的約束，開發(fā)商降價銷售，只要開發(fā)商不違法，那就是自己的事。業(yè)主不能通過購買開發(fā)商的房子來限制開發(fā)商后期的銷售價格，而開發(fā)商自主降價銷售。目前，還沒有相關(guān)法律對其加以限制。
業(yè)主對開發(fā)商降價維權(quán)是否有法律依據(jù)？目前我國正處于法制經(jīng)濟時代，業(yè)主針對開發(fā)商的降價銷售行為應(yīng)依法維權(quán)。建議業(yè)主選擇專業(yè)律師作為代理人進行取證和調(diào)查，引導(dǎo)其向相關(guān)行政部門反映情況，最后代為訴諸法律。開發(fā)商的降價行為要分開處理，有些是合同約定的。在這種情況下，開發(fā)商可以通過訴訟追究違反先決條件的責(zé)任。
如果業(yè)主轉(zhuǎn)讓了房屋所有權(quán)，開發(fā)商突然降價，他還能退房嗎？
從法律的角度來看，這類案件被視為已經(jīng)完成了合同的任務(wù)，基本上沒有退房的理由。
如果業(yè)主只支付未過戶房屋的首付，能否享受開發(fā)商的“優(yōu)惠”？
在這種情況下，視為他已簽署并履行了合同，業(yè)主不能享受折扣。但在實際操作中，可以估計，在只支付首付的情況下，即違約賠償金與權(quán)衡后的再購房價格之差的較大或較小者，可以與開發(fā)商協(xié)商。畢竟，談判是解決問題的最快方法。你知道嗎
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