尤其是隨著農(nóng)村生活環(huán)境和配套設(shè)施的改善，這一理念越來越符合現(xiàn)實。對農(nóng)村自建住房有好處嗎？宅基地上怎么能有自建房？

1任何人申請自建住房是否合適。如果你是城市戶口，你沒有宅基地，你不能申請土地建房。因此，建設(shè)自建住房的首要條件是農(nóng)村戶籍。對農(nóng)村居民來說，他們只能擁有一個宅基地。宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

2申請自建住房有哪些程序？

主要流程是：農(nóng)民申請-村組織公示-國土資源管理院現(xiàn)場初審-鎮(zhèn)政府審核-縣政府審批-國土資源院現(xiàn)場審批宅基地-國土資源審核后村民是否達(dá)標(biāo)院內(nèi)實地檢查——村民申請房屋所有權(quán)證。

3自建房屋能否掛牌轉(zhuǎn)讓？

根據(jù)《房屋管理辦法》第八十七條規(guī)定：

在申請農(nóng)村村民房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，受讓人不是房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構(gòu)不予辦理。

土地屬于集體所有的，不能上市交易，也不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。只能在本村集體內(nèi)出售，也就是說，房子只能賣給本村人。

4宅基地的優(yōu)勢是什么？首先，成本很便宜。無論在全國哪個地方，建造一套舒適精致的房子，所需費用大約是當(dāng)?shù)爻鞘蟹績r的十分之一。第二是自己蓋房子，全程監(jiān)督，保證房子質(zhì)量，不用擔(dān)心豆腐渣工程。另外，周邊居住環(huán)境舒適，生活壓力不大。對于那些厭倦了城市生活的人來說，這里可以說是一個天堂。

5小產(chǎn)權(quán)房怎么了？

很多城市戶籍居民不能自己建房，但“小產(chǎn)權(quán)房”這一新生事物出現(xiàn)了。即開發(fā)商利用集體土地建設(shè)商品房并出售給消費者。“小產(chǎn)權(quán)房”很便宜，但卻是違法的。因此，產(chǎn)權(quán)處理非常困難。對于買家來說，他們的權(quán)益無法得到保障。一旦遇到拆遷等情況，你的錢就白白浪費了。

每個人都想擁有一塊宅基地，建一棟漂亮的大房子，但目前看來還存在一些困難，那我們怎么能擁有一套屬于自己的夢幻鄉(xiāng)村別墅呢？宅基地相關(guān)政策首先要明確，各地的情況不盡相同。在一些地方，土地可以隨意購買和建造。一些地方取消了行政村。這樣的地方是建不起來的。有的地方要先審批，先蓋房子。這樣，我們就必須有自己的關(guān)系。這件事最快可以在幾周內(nèi)完成，最慢也要看運氣。所以如果你想蓋房子，首先應(yīng)該仔細(xì)看看當(dāng)?shù)氐恼摺?/P>

2如何獲得宅基地？

如果允許建造房屋，首先要看你的身份。如果你屬于村集體經(jīng)濟(jì)的一部分，你就可以秉公經(jīng)營。一般來說，你從同一個村民那里買東西，或者在自己的耕地上建房。

3如何購買宅基地？

購買村民宅基地存在一定的法律風(fēng)險，但目前宅基地有償退出試點、宅基地抵押貸款、土地經(jīng)營承包權(quán)等都在進(jìn)行中。相信很快就會在全國范圍內(nèi)實施，我們拭目以待。怎樣在宅基地上蓋房子？

俗話說，好刀用在刀刃上，指的是安全或面子的問題。有的人為了省錢，可以少用鋼材，而花錢裝修，一旦地震，遺憾就過去了。當(dāng)然，在建房的過程中，會有很多問題需要解決，比如水、電、鄰里關(guān)系等，這些問題特別復(fù)雜。因此，自建房是一項系統(tǒng)工程，是個人能力的綜合體現(xiàn)。你知道嗎