住宅用地贈(zèng)與他人有哪些手續(xù)？

1。住宅用地的捐贈(zèng)不是一件小事。因此，有必要簽訂書(shū)面協(xié)議。簽署的書(shū)面協(xié)議有一個(gè)合法的名稱，這就是所謂的禮物信。捐贈(zèng)人和受贈(zèng)人簽署一份合法的贈(zèng)與書(shū)。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，贈(zèng)與必須以書(shū)面形式表示。二是贈(zèng)與簽字后，贈(zèng)與雙方即贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)持權(quán)屬證明、贈(zèng)與合同等材料按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。捐贈(zèng)和轉(zhuǎn)讓也有相關(guān)稅費(fèi)。涉及的主要稅費(fèi)包括以下幾項(xiàng)（這里我們以一套200萬(wàn)元的房子為例）：

1。增值稅：免稅。個(gè)人所得稅：免征。契稅：國(guó)家規(guī)定的稅率為3%-5%，一般為3%，200萬(wàn)元×3%=6萬(wàn)元。和交易一樣。4印花稅：1‰，200萬(wàn)元׉=2000元。

5。公證費(fèi)，評(píng)估價(jià)格的2%。200萬(wàn)元×2%=4萬(wàn)元。第三，相信聰明的朋友們已經(jīng)看到，住宅用地捐贈(zèng)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所涉及的稅費(fèi)比交易轉(zhuǎn)讓手續(xù)的稅費(fèi)還多，這也是很多朋友聰明選擇交易轉(zhuǎn)讓形式的原因！第四，捐贈(zèng)人和受贈(zèng)人繳納稅費(fèi)后，都需要完成公證。根據(jù)國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定，房屋捐贈(zèng)必須辦理公證手續(xù)。公證完成后，雙方可到房產(chǎn)管理交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

將住宅用地捐贈(zèng)給他人在哪里？

1。捐贈(zèng)人和受贈(zèng)人到土地使用地公證處辦理捐贈(zèng)事實(shí)公證。捐贈(zèng)人與受贈(zèng)人簽訂捐贈(zèng)合同時(shí)，公證處按房地產(chǎn)估價(jià)的2%收取公證費(fèi)（公證費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)因地而異，多數(shù)城市按房地產(chǎn)價(jià)值的2%收取）；2。向房管局申請(qǐng)鑒定，鑒定后向地稅局申請(qǐng)免稅（營(yíng)業(yè)稅免稅等）。此外，受贈(zèng)人還需繳納3%的契稅（免征印花稅）；最后，您需要向房管局出示過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、身份證、房地產(chǎn)權(quán)屬證明、捐贈(zèng)公證書(shū)及相關(guān)稅費(fèi)收據(jù)。受贈(zèng)人繳納相關(guān)交易費(fèi)、登記費(fèi)、印花費(fèi)后，可于當(dāng)日或次日領(lǐng)取房產(chǎn)證。你知道嗎