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寧波
以您子女的名義保留房產(chǎn)有什么問題
1、 買房增加經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)父母應(yīng)根據(jù)子女的利益處置未成年子女的財產(chǎn)。如果明顯違背了子女的財產(chǎn)利益，這種行為將得不到法律的承認(rèn)。如果以子女名義購房，并以子女名下的房產(chǎn)與銀行簽訂貸款擔(dān)保合同，處分子女房產(chǎn)顯然不利于子女房產(chǎn)的利益，很難從銀行獲得按揭貸款。也就是說，如果房產(chǎn)登記在未成年子女名下，房產(chǎn)將無法借款，必須一次性付清。二是加重了父母離婚時的糾紛。
夫妻離婚時，不動產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)的重要組成部分。由于該房地產(chǎn)在未成年子女購房時登記在未成年子女名下，不屬于夫妻雙方任何一方，因此取得子女撫養(yǎng)權(quán)的人都可以實(shí)際占有和使用該房地產(chǎn)。這將導(dǎo)致夫妻為了住房而爭奪未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)，而不是為了未成年子女的利益。第三，父母不能隨意出售孩子的房產(chǎn)。按照正常程序，孩子名下的房子只有在孩子年滿18周歲后才能出售。
如果需要出售，首先要取得所有監(jiān)護(hù)人的簽字文件，確認(rèn)其監(jiān)護(hù)資格，然后簽署保證書：出售孩子的財產(chǎn)是為了孩子的利益，如孩子患有重病等特殊情況。如果家長想賣掉孩子的房產(chǎn)套現(xiàn)，是不允許的。第四，父母不能收回房子。
由于父母對房屋進(jìn)行投資，將房屋登記在未成年子女名下，視為對未成年子女的贈與，未成年子女是房屋的合法所有人。未成年子女成年后不履行贍養(yǎng)義務(wù)的，父母即使出資購房，也無權(quán)要求返還。
說了這么多，你想過嗎？小編愿意幫你順利買房。你知道嗎
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