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寧波
《關(guān)于依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文件辦理無證房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問題的函》
最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于無證房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問題的函的通知現(xiàn)將《協(xié)助執(zhí)行文件》（京房函[2012]102號）所規(guī)定的無證房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)交給你方。請參照執(zhí)行，執(zhí)行中注意以下問題：
1。在執(zhí)行過程中，各級人民法院既要依法履行強制執(zhí)行職責(zé)，又要尊重房屋登記機構(gòu)依法享有的行政權(quán)力，既要保證工作的順利進行，但也要通過協(xié)助實施，防止“違法建設(shè)”等不符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的房屋合法化。二是符合初始登記條件的，執(zhí)行法院可以依法向房屋登記機構(gòu)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書；暫時不具備初始登記條件的，執(zhí)行法院經(jīng)辦后，可以向房屋登記機關(guān)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，載明房屋登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)在辦理相關(guān)手續(xù)，符合初始登記條件后，按照協(xié)助執(zhí)行通知書進行登記；房屋不具備初始登記條件的，原則上按原樣處理。也就是說，在處置前，披露該房屋不具備初始登記條件。買受人或者接管人根據(jù)房屋權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，買受人或者接管人負(fù)責(zé)后續(xù)的財產(chǎn)登記。三是執(zhí)行法院向房屋登記機關(guān)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，房屋登記機關(guān)認(rèn)為不具備初始登記條件并作出書面說明的，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)依法審查理由有關(guān)規(guī)定和參照行政法規(guī)。理由成立的，撤銷或者變更協(xié)助執(zhí)行通知書，并書面通知房屋登記機關(guān)；理由成立的，書面通知房屋登記機關(guān)限期按照協(xié)助執(zhí)行通知書辦理。特此通知。
2012年6月15日
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