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簽訂房地產(chǎn)銷售“定金協(xié)議”需要注意的幾個問題

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-09 · 293人看過

“定金協(xié)議”是房地產(chǎn)買賣的重要組成部分，通常在買賣雙方簽訂正式買賣合同之前簽訂。由于定金協(xié)議的內(nèi)容直接關(guān)系到房地產(chǎn)銷售的交易要素和交易細(xì)節(jié)，其簽訂也顯得尤為重要。那么，在實踐中簽訂存款協(xié)議的基本要點是什么呢？定金協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確買賣雙方、交易房屋的具體地址、交易價格、定金數(shù)額、交易條件、違約責(zé)任、簽訂正式買賣合同的期限。

2。最高存款額為成交價的20%。超過此比例的，視為提前還款。例如：成交價格為100萬元的房地產(chǎn)，定金最高比例為20萬元。購房人支付購房款20萬元以上的，超出部分為購房預(yù)付款。買賣雙方簽訂購房合同后，首付款將轉(zhuǎn)為首付款。

3。定金協(xié)議的生效標(biāo)準(zhǔn)以賣方實際收到為準(zhǔn)。即買賣雙方簽訂“定金協(xié)議”。如果買方不向賣方支付定金，“定金協(xié)議”仍不生效。賣方收到買方支付的定金后，“定金協(xié)議”即生效。例如：買賣雙方在“定金協(xié)議”中約定，買方向賣方支付定金10萬元，但買方實際只支付了2萬元，則定金協(xié)議生效，但定金以實際支付2萬元為準(zhǔn)。

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