職工購(gòu)買的公房買賣情況如何？

在下列情況下，職工購(gòu)買的公房暫不允許在市場(chǎng)上銷售？

1。局處級(jí)以上干部（含局處級(jí)以上干部）和副局級(jí)及企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)（含局處級(jí)以上干部）按行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)職級(jí)或工齡購(gòu)買的超標(biāo)準(zhǔn)公共住房（一是面積）超過(guò)規(guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn)，控制標(biāo)準(zhǔn)按企業(yè)或企業(yè)負(fù)責(zé)人原級(jí)別計(jì)算，無(wú)級(jí)別或新設(shè)企業(yè)按建筑面積85平方米計(jì)算?？蛻舴?wù)超出了客戶服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)。二是指上述標(biāo)準(zhǔn)，如出口商品房、境外匯款房和當(dāng)時(shí)購(gòu)買的多層住宅；三是在校園和營(yíng)區(qū)內(nèi)購(gòu)買的公房；四是戶籍凍結(jié)面積和房屋性質(zhì)變化；公房售后有哪些維修服務(wù)，新房銷售后按國(guó)家規(guī)定銷售。實(shí)施保修。舊住宅銷售前，銷售單位必須對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，保證住宅的安全和正常使用。

公房出售給個(gè)人后，出售單位應(yīng)當(dāng)對(duì)維修工程的建設(shè)單位負(fù)責(zé)。如遇搶修工程，應(yīng)保證及時(shí)搶修。同時(shí)，實(shí)行社會(huì)化、專業(yè)化的維修管理模式，實(shí)行業(yè)主管理委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)專業(yè)化管理相結(jié)合。條件不具備的，由銷售單位臨時(shí)負(fù)責(zé)。

公房出售后，維護(hù)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照房屋維護(hù)管理部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)或各市住宅物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。一般情況下，建筑單位門內(nèi)自用部件和自用設(shè)備的維修費(fèi)用應(yīng)由建筑業(yè)主承擔(dān)。房屋出售時(shí)設(shè)立公房售后維修基金時(shí)，房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用應(yīng)由房屋相關(guān)業(yè)主承擔(dān)。

在此基礎(chǔ)上，本文對(duì)職工購(gòu)買公共住房的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了梳理?？梢?jiàn)，在正常情況下，建筑單元門內(nèi)的自用部位和自用設(shè)備的維修費(fèi)用應(yīng)由房屋所有人承擔(dān)，公房入住時(shí)，建筑的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用應(yīng)由相關(guān)房屋所有人承擔(dān)出售。對(duì)于更多的問(wèn)題，律師事務(wù)所提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。你知道嗎