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專(zhuān)業(yè)律師能為房地產(chǎn)抵押做些什么
專(zhuān)業(yè)律師在房地產(chǎn)抵押貸款中的角色是什么。（二）審查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的信用狀況。（3）審查買(mǎi)方的信用狀況。（4） 合同公證、抵押登記等法律事務(wù)。（5）房屋所有權(quán)證的變更登記。（6） 資金的使用。（7） 保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。（8） 協(xié)助委托人追究違約方的法律責(zé)任。房地產(chǎn)抵押登記是指房地產(chǎn)抵押關(guān)系設(shè)定后，按照房地產(chǎn)登記管理機(jī)關(guān)的規(guī)定，向市或者區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理其他房地產(chǎn)權(quán)利的登記。月還貸額的計(jì)算公式如下：
月還貸額=貸款本金×月利率
備注：貸款總額為貸款利率表中年數(shù)對(duì)應(yīng)還款額的一萬(wàn)倍
例如：20年期銀行12.3萬(wàn)元貸款利率對(duì)應(yīng)為：80.82
月還款額=12.3×80.82=994.09元
2，等額本金還款法
等額本金還款法（帶本金清算法），即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減，月還款額計(jì)算公式為：
月還款額=貸款本金，貸款期月數(shù)+（本金-累計(jì)歸還本金金額）×月利率
2注：貸款本金除以貸款月數(shù)+×貸款利率表中年數(shù)對(duì)應(yīng)的還款金額
例如，12.3萬(wàn)元貸款20年期銀行利率為80.82，第一個(gè)月還款額=12.3×80.82=994.09元，第二個(gè)月還款額=12.3萬(wàn)元，第三個(gè)月還款額=12.3萬(wàn)元，240個(gè)月+×80.82
備注：目前銀行貸款主要有以下幾點(diǎn)：專(zhuān)業(yè)律師在房地產(chǎn)按揭貸款中扮演什么角色？辦理房地產(chǎn)抵押貸款時(shí)，應(yīng)事先向律師了解利率、責(zé)任、義務(wù)等情況，確定是否繼續(xù)辦理抵押貸款。更多的房地產(chǎn)按揭貸款業(yè)務(wù)，歡迎咨詢(xún)律師事務(wù)所網(wǎng)站，并找專(zhuān)業(yè)律師為您解釋清楚。你知道嗎
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張律師是國(guó)際經(jīng)濟(jì)法學(xué)士，中華律師協(xié)會(huì)會(huì)員，專(zhuān)職訴訟律師，家事法律咨詢(xún)中心創(chuàng)辦人，事在人為第一批特邀法律嘉賓，網(wǎng)絡(luò)普法視頻單個(gè)點(diǎn)擊率過(guò)萬(wàn)者。張律師座右銘:律師不但要為弱勢(shì)者伸張正義，更重要的是有伸張正義的智慧和勇氣！執(zhí)業(yè)理念:法律不保護(hù)權(quán)利上的沉睡者！為你辯護(hù)，是最有意義的事！執(zhí)業(yè)領(lǐng)域：房產(chǎn)土地糾紛、征地拆遷，婚姻家庭糾紛、勞動(dòng)爭(zhēng)議、合同糾紛、遺產(chǎn)繼承、宅基地糾紛、集團(tuán)訴訟等。執(zhí)業(yè)業(yè)績(jī):張律師一次即通過(guò)國(guó)家司法考試，曾是團(tuán)隊(duì)中最年輕的A牌律師，其不但專(zhuān)長(zhǎng)法律，且精通“史心哲”，參與和代理案件遍布除新疆和青海外的大江南北，在從事律師職業(yè)的第一年就獲得團(tuán)隊(duì)勝訴率統(tǒng)計(jì)排名前三名，案件結(jié)果屢次“三連勝”“五連勝”，被當(dāng)事人稱(chēng)為“絕版天才律師”“有勇有謀敢說(shuō)敢做的少年英雄”，多次在二審中為當(dāng)事人翻案。
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