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寧波
房地產(chǎn)開發(fā)公司的成立過程
1、 國內(nèi)房地產(chǎn)綜合開發(fā)公司的設立流程
1、公司設立準備
2、資質(zhì)等級核準申請
3、企業(yè)名稱預先核準申請
4、商業(yè)登記
5、稅務登記
2、設立外國房地產(chǎn)開發(fā)公司
1、項目建議書審批申請
2、企業(yè)登記名稱登記
3、合資或合作合同、公司章程
4、，申請外商投資企業(yè)批準證書
5，企業(yè)登記
3，房地產(chǎn)開發(fā)公司設立階段相關(guān)稅費
1，企業(yè)法人工商登記費
2，企業(yè)法人變更登記費
3，企業(yè)法人年檢費
4，補充、置換、許可證費0/>第四，國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
1。辦理建設用地規(guī)劃許可證；
2。辦理建設用地委托堆放；
3。辦理國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請；
4。主管部門實地調(diào)查；
5。土地估價報告初審；
6。委托地價評估；
7。辦理地價審批手續(xù)；
4 8。申請土地出讓審批；
9，簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同；
10，取得臨時國有土地使用證；
11，取得正式國有土地使用證；
12，返還國有土地使用權(quán)出讓金。國有土地使用權(quán)分配。申請劃撥國有土地使用權(quán)；
2。主管部門現(xiàn)場調(diào)查；
3。審批劃撥土地申請；
4。劃撥土地審批。（1） 繳納全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證；（2）取得建設工程規(guī)劃許可證；（3）按商品房提供預售，開發(fā)建設投資達到項目總投資的25%以上，建設進度和投資效益良好竣工交付日期已確定
（4）向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門申請預售登記，領(lǐng)取商品房預售許可證。通過以上介紹，我們可以看到，不僅公司的設立過程繁瑣，而且土地使用權(quán)的取得過程復雜。國家對商品房預售條件進行了嚴格規(guī)定，足見國家對住房問題的高度重視。由于其手續(xù)繁瑣，非專業(yè)人員辦理這些手續(xù)不僅費時費力，而且費時費力。我們建議你尋求專業(yè)律師的幫助。如果您有這種要求，歡迎您咨詢本公司的律師律師網(wǎng)，我們將為您嚴格把關(guān)。你知道嗎
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