房屋裝修不空鼓，保質(zhì)期有多長(zhǎng)？看采購(gòu)合同。

雖然房屋空鼓不屬于房屋主體的質(zhì)量問(wèn)題，但如果空鼓過(guò)大，會(huì)影響后期裝修。

墻面空鼓，墻面膩?zhàn)雍蟮娜槟z漆，會(huì)導(dǎo)致墻面開(kāi)裂的現(xiàn)象，嚴(yán)重的話，乳膠漆會(huì)脫落。如果地板是空的，實(shí)木地板應(yīng)該有木龍骨。木龍骨空的地方很難固定。如果固定不好，地板就會(huì)移動(dòng)。如果鋪瓷磚，由于地面空曠，地下要經(jīng)常踩，時(shí)間長(zhǎng)了，瓷磚就會(huì)松動(dòng)脫落。

常見(jiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題大致可以分為三類。

首先，如果出現(xiàn)一些小的質(zhì)量缺陷，如空鼓幅度比較小、門(mén)窗配件缺失、密封不嚴(yán)、開(kāi)啟不靈活等，業(yè)主可以直接向物業(yè)或開(kāi)發(fā)商反映進(jìn)行維修，物業(yè)或開(kāi)發(fā)商會(huì)安排專門(mén)的施工人員進(jìn)行維修修理故障。第二類問(wèn)題是一些比較大的質(zhì)量問(wèn)題，直接導(dǎo)致業(yè)主無(wú)法完成入住。例如，房子漏水。如果業(yè)主還沒(méi)有辦理完房屋收房手續(xù)，那么業(yè)主此時(shí)可以依法要求拒絕收房，待開(kāi)發(fā)商整改完所有質(zhì)量問(wèn)題后再辦理入住手續(xù)。另外，根據(jù)合同的相關(guān)規(guī)定，可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)因延期交房造成的違約責(zé)任；如果業(yè)主辦理了入住手續(xù)，入住后發(fā)現(xiàn)這些問(wèn)題，業(yè)主有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)維修期間的損失，以維護(hù)自己的權(quán)益。第三類問(wèn)題是房屋裂縫和鋼筋外露。此時(shí)，業(yè)主有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商盡快查明原因，并出具國(guó)家專業(yè)鑒定部門(mén)的報(bào)告，證明該房屋是否存在嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題。如果沒(méi)有安全結(jié)構(gòu)問(wèn)題，可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行日常維護(hù)和整改，整改期間的損失由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)；如果確認(rèn)房屋存在嚴(yán)重的安全結(jié)構(gòu)問(wèn)題，則業(yè)主有權(quán)要求退房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果開(kāi)發(fā)商拒絕退房，業(yè)主有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商出具設(shè)計(jì)部門(mén)的設(shè)計(jì)整改方案，對(duì)房屋進(jìn)行加固，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。期間整改損失由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)。首先，購(gòu)房者需要了解的是，房屋質(zhì)量問(wèn)題維修的責(zé)任方不是開(kāi)發(fā)商本身，而是小區(qū)的承包商有土建單位，也有門(mén)窗、欄桿、裝修公司等分包商。如果不涉及開(kāi)發(fā)商拿錢(qián)維修，開(kāi)發(fā)商愿意解決一般問(wèn)題。

根據(jù)房屋檢查中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的嚴(yán)重程度，可以采取不同的應(yīng)對(duì)策略。（1）非常嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。如結(jié)構(gòu)構(gòu)件（承重墻、梁）開(kāi)裂

這類問(wèn)題是要堅(jiān)持出具鑒定報(bào)告和加固方案，甚至要求驗(yàn)算，不能馬虎。（2）嚴(yán)重影響使用的問(wèn)題。如外墻、窗戶、衛(wèi)生間滲水。這類問(wèn)題也應(yīng)該引起高度重視。我們必須等到問(wèn)題得到確認(rèn)，修理完成后才能開(kāi)始裝修。否則，很容易陷入裝修后反復(fù)修補(bǔ)的不利局面。一旦發(fā)生，會(huì)對(duì)業(yè)主造成很大的影響，造成很大的損失。

（3）影響使用，裝修公司不給業(yè)主維修，如大門(mén)、外窗等；

此類問(wèn)題堅(jiān)持維修，裝修公司不負(fù)責(zé)；

（4）影響裝修，造成裝修費(fèi)用增加。墻體不垂直、大面積空鼓、開(kāi)裂、吊頂高差等。這種問(wèn)題在裝修過(guò)程中也可以解決，但裝修公司會(huì)向業(yè)主收取一定的費(fèi)用，造成裝修成本的增加。這一建議是要求相關(guān)責(zé)任單位盡可能地進(jìn)行修改和維修，以節(jié)省裝修費(fèi)用。

（5）對(duì)裝修影響不大，可在裝修過(guò)程中解決。建議業(yè)主在裝修過(guò)程中可由裝修公司處理。

如果你發(fā)現(xiàn)房子沒(méi)有裝修時(shí)有質(zhì)量問(wèn)題，你自己解決不了，別擔(dān)心。你可以找一個(gè)律師律師網(wǎng). 你知道嗎