有可能因為房屋拆遷而離婚嗎？可以離婚，但離婚對房屋拆遷補償影響不大。

離婚時，如何分割搬遷房屋：

<1。由于動遷房取得方式的多樣化，房屋權屬也呈現(xiàn)多樣化，需要根據(jù)不同情況進行處理：

A.產(chǎn)權置換取得的類型：（2001年11月1日以后）

1。被拆遷房屋為私有房屋，其所有權由夫妻在結婚登記前取得，這種房屋應當視為一方的個人財產(chǎn)，而不是夫妻共同財產(chǎn)。

2。被拆遷房屋為私有房屋，經(jīng)婚姻登記取得所有權。拆遷房屋與安置房屋的價差，以夫妻共同財產(chǎn)結算，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。

3。被拆遷房屋是夫妻一方父母的私房?；楹蠓课莶疬w時，安置房產(chǎn)權登記在夫妻名下。被拆遷房屋與安置房產(chǎn)權交換的差額，以夫妻共同財產(chǎn)解決，安置房應認定為夫妻共同財產(chǎn)。原拆遷的私人住房評估價值可參照婚姻法司法解釋（二）第二十二條，推定為父母對夫妻雙方的贈與，離婚時可將產(chǎn)權房直接分割為夫妻共同財產(chǎn)。夫妻一方婚前租住的公房，婚后拆遷，安置房產(chǎn)權登記在夫妻一方名下的，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應當依法分割。被拆遷房屋是夫妻一方父母租住的公房?；楹蠓课莶疬w時，安置房產(chǎn)權登記在夫妻名下，差價用夫妻共同財產(chǎn)解決。被拆遷的安置房應當認定為夫妻共同財產(chǎn)；承租人在拆遷過程中購買的原公共住房的評估價值可以參照《婚姻法司法解釋（二）》第二十二條，推定為父母對夫妻的贈與，離婚時可將產(chǎn)權房作為夫妻共同財產(chǎn)直接分割。夫妻一方婚前租住的公房，是指在父母原租住的房屋被拆遷時，與其他家庭成員以房屋補償?shù)男问焦餐徇w的房屋。夫妻租客的身份是因為他們單位可以支付安置房的取暖費，而且父母寫孩子的名字?；楹螅凑辗扛恼?，以父母工齡和夫妻共同財產(chǎn)作為產(chǎn)權購買房屋的，產(chǎn)權登記在夫妻名下，是夫妻共同財產(chǎn)還是家庭共同財產(chǎn)分割財產(chǎn)時，要考慮財產(chǎn)來源、其他家庭成員共同生活的權利以及父母工齡的福利和優(yōu)惠價值。夫妻一方婚前租住公房，婚后因房屋拆遷取得安置房租賃權的，離婚時雙方均可租賃，承租人可給予對方適當?shù)慕?jīng)濟補償。夫妻一方婚前租住的公共住房，是由父母及其家庭成員以婚前住房補償?shù)男问焦餐仓玫谋徊疬w住房。雖然他們結婚5年以上，但離婚時未經(jīng)其他共同安置者同意，另一方不得出租。由于不是安置房的共有人，共有人的居住權是根據(jù)安置協(xié)議取得的。這種居住權具有人身依附的性質(zhì)，限制了房屋所有人和第三人在協(xié)議約定的期限內(nèi)行使權利，具有排他性。因此，《最高人民法院關于審理離婚案件使用、租賃公房的批復（1996）》中“一方婚前租住的公房已滿五年，離婚后，雙方均可租賃”的規(guī)定不應適用。

C.在離婚、繼承案件中，對尚未登記、尚未取得所有權的安置房，可以盡可能通過調(diào)解解決。二是被拆遷房屋為私有房屋，其所有權由夫妻雙方在結婚登記前取得，被拆遷房屋的所有權也登記在被拆遷房屋所有人名下。被拆遷房屋應當認定為個人財產(chǎn)，而不是夫妻共同財產(chǎn)。

根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第四條規(guī)定，拆遷人應當對被拆遷人進行補償安置。被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。因此，被拆遷房屋是私有房屋，通過產(chǎn)權交易方式被拆遷房屋的所有權屬于被拆遷房屋的所有人。產(chǎn)權交易是房屋拆遷補償安置的方式之一，其特點是以實物形式反映被拆遷人對被拆遷人的補償。

在產(chǎn)權交易法律關系中，被拆遷人因產(chǎn)權交易取得新房所有權，并將房屋所有權作為對價轉讓給被拆遷人。因此，如果被拆遷房屋的所有權是在婚姻登記后取得的，那么被拆遷房屋的所有權，無論登記在夫妻名下的是誰，都應認定為夫妻共同財產(chǎn)。被拆遷房屋的所有權在婚姻登記前取得的，被拆遷房屋的所有權也登記在被拆遷房屋所有人名下的，應當認定被拆遷安置房屋為個人財產(chǎn)，而不是夫妻共同財產(chǎn)。

如果房屋差價是用夫妻共同財產(chǎn)結算的，或者是抵押貸款結算后用夫妻共同財產(chǎn)結算的，房屋權屬是否發(fā)生了變化？我們認為，安置房的性質(zhì)作為原房屋所有人的個人財產(chǎn)是不能改變的。但對于這部分出資，房屋所有人應在離婚時給予對方適當補償。此外，除法時還應注意以下幾點：

1。房屋所有人還應當賠償對方在住宅裝修中的份額。2房屋所有人應當就搬遷取得的居住權給予對方適當補償。三是夫妻一方婚前租住的公房婚后拆遷，安置房產(chǎn)權登記在夫妻一方名下的，差價用夫妻共同財產(chǎn)解決，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應當依法分割。

根據(jù)《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第34條規(guī)定，在本市確定的房改重點區(qū)域內(nèi)，如果是公房直接主管，被拆遷人將放棄補償。拆遷人向房屋承租人提供就地安置的，房屋承租人應當按照約定的價格購買就地安置房。由此可見，被拆遷房屋為公租房，公租房承租人購買現(xiàn)有房屋后，可以成為被拆遷人，直接獲得補償。被拆遷房屋的所有權屬于被拆遷房屋的承租人。

夫妻一方婚前租住公房的，婚后安置房產(chǎn)權登記在夫妻名下，差價用夫妻共同財產(chǎn)解決?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第十九條規(guī)定，一方在婚前出租公房，婚后使用共同財產(chǎn)，購買房屋的