捐贈(zèng)的房子能收回嗎？

首先，要收回捐贈(zèng)房屋，必須確認(rèn)捐贈(zèng)房屋是否已登記。如果已經(jīng)登記為新的產(chǎn)權(quán)人，則之前的捐贈(zèng)關(guān)系已經(jīng)取消，被捐贈(zèng)的房屋無法收回。房屋捐贈(zèng)登記應(yīng)提交的材料：一、權(quán)利人雙方身份證（核對(duì)原件）；二、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；三、房屋權(quán)屬證書；四、土地使用證（核對(duì)原件）原件）；

（5）捐贈(zèng)公證書；

（6）契稅單及其他相關(guān)材料；

（7）測(cè)繪成果通知書。

房屋捐贈(zèng)登記程序：

權(quán)利人申請(qǐng)登記→查詢受理→初審→公告→調(diào)查→復(fù)審→批準(zhǔn)→打印證明→登記備案→發(fā)放收費(fèi)證明→移交檔案

如果捐贈(zèng)房屋尚未辦理登記，雙方可到公證機(jī)關(guān)辦理注銷捐贈(zèng)手續(xù)。撤銷包括撤銷和撤銷。根據(jù)《合同法》第一百八十六條規(guī)定，贈(zèng)與合同成立后，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前，贈(zèng)與人不能再按照自己的意愿作為贈(zèng)與。這是贈(zèng)與合同和其他有償合同之間的一個(gè)重大區(qū)別。但《合同法》第一百八十八條規(guī)定了任意撤銷的例外：“具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益和道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的，法定撤銷贈(zèng)與：指贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的繼承人、法定代理人在贈(zèng)與合同成立后，在法律規(guī)定的情形下，可以撤銷贈(zèng)與。法定撤銷與任意撤銷的區(qū)別在于：第一，撤銷贈(zèng)與應(yīng)當(dāng)有法定理由；

第二，只要有法定理由，無論贈(zèng)與合同以何種形式訂立或公證，無論贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)是否已交付，而無論捐贈(zèng)是否屬于社會(huì)公益性質(zhì)和道德義務(wù)，有撤銷權(quán)的人都可以撤銷捐贈(zèng)。受贈(zèng)人有合同法第一百九十二條規(guī)定的下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者其近親屬的；（二）不履行扶養(yǎng)義務(wù)的；（3） 不履行捐贈(zèng)合同約定的義務(wù)。

如果房子沒有辦理過戶登記，可以收回。如果你還有什么不明白的，不妨咨詢我們的律師律師網(wǎng). 你知道嗎