婚后如何分割財產？

（1）新婚姻法中，一方將財產贈與另一方，離婚后如何分割財產？

婚姻法司法解釋三第六條規(guī)定，婚前或者婚姻關系存續(xù)期間，雙方約定將一方所有的財產贈與另一方，贈與人在贈與財產變更登記前撤銷贈與，另一方當事人請求判決續(xù)展的，人民法院可以依照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

此時，如果一方捐贈了另一方的房產，即使結婚多年，只要房產沒有轉讓，捐贈方也可以取消捐贈。離婚時，房產仍屬于贈與方，不會分割。根據婚姻法司法解釋三第七條規(guī)定，父母一方婚后購買的不動產產權登記在投資方子女名下的，根據《婚姻法》第十八條第（三）項的規(guī)定，只能視為對自己子女的贈與，應當視為夫妻的個人財產。

此時，以自己子女名義登記的產權是對自己子女的贈與，在婚姻關系存續(xù)期間與對方沒有任何關系，離婚時不會作為個人財產分割。（3） 在新婚姻法中，如果雙方父母出資購房，離婚后的房產如何分割？

“婚姻法司法解釋三”雙方父母購買的不動產登記在一方子女名下的，除雙方另有約定外，可以按照父母的出資份額確認為雙方共有。

婚后雙方父母購買的房屋，無論產權登記在哪一方名下，均按離婚時各自的出資比例進行分割。根據婚姻法司法解釋三第十條規(guī)定，夫妻婚前簽訂房地產買賣合同的，將以個人財產支付首付，并在銀行貸款?；楹螅麄儗⒂霉餐敭a償還貸款。房產登記在首付支付人名下的，在辦理離婚協(xié)議時，房產歸雙方所有。依照前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該房地產屬于產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后支付的金額及相應的財產增值部分，離婚時由產權登記的一方按照婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則補償給另一方。

此時，對于婚前購買的房屋，即使婚后雙方共同還貸，房屋也屬于夫妻個人財產，離婚時房產不會分割。（5） 在新婚姻法中，以父母名義購房時，離婚的房產如何分割？

婚姻法司法解釋三第十二條規(guī)定，婚姻關系存續(xù)期間，雙方以夫妻共同財產以父母名義購房，產權登記在父母名下。離婚時，另一方主張按夫妻共同財產購買房屋，分割的，人民法院不予支持。購房時的出資可以作為債權處理。

此時，如果雙方使用共同財產以父母名義購房，產權登記在一方父母名下，房屋產權屬于父母，離婚時不屬于夫妻財產，所以不能分割。按出資額償還出資，只能作為債權。（6） 在新婚姻法中，如何分割以按揭貸款方式購買的房屋的不動產？

以抵押貸款方式購買的房屋的所有權是特殊的。在婚姻存續(xù)期間，雙方以共同收入償還銀行貸款本息，因此只能認定房屋現(xiàn)值屬于夫妻雙方。對于房屋產權的分割，在實踐中，夫妻共同財產的分割原則上應當是平等的。根據生產生活的實際需要、財產來源等，由雙方協(xié)商處理。根據我國《婚姻法解釋（二）》第二十一條規(guī)定：“離婚時雙方對尚未取得所有權或者全部所有權的房屋發(fā)生糾紛，協(xié)商不成的，人民法院不判決房屋所有權，但應根據實際情況判斷當事人對房屋的使用情況，“但應區(qū)別對待兩方面：

首先，婚前，如果夫妻一方在婚前已經支付了房屋款，那么房屋必須是夫妻婚前的個人財產。二是婚后償還房屋的按揭貸款由雙方共同支付，應屬于雙方共同財產，并按按揭金額進行分割。

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