，第1頁(yè)。北京最新的住房政策是什么？北京的住房限購(gòu)政策有哪些？從2011年2月17日起，本市有1戶戶籍在本市，持有本市有效暫住證的戶籍持有人中有5戶5年未在本市居住，其中1戶及以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非城鎮(zhèn)居民家庭。

在本市擁有2套及以上住房的戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非戶籍居民家庭、未能提供有效暫住證和5年（含）以上社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明的非戶籍居民家庭，他們被暫停出售在這個(gè)城市的房子。如何界定現(xiàn)有住房？是認(rèn)房還是認(rèn)貸？

答：在“京十五條”中，房地產(chǎn)的定義是“自有”，代表對(duì)現(xiàn)有住房的認(rèn)可。我們將采取的是承認(rèn)家庭擁有的不動(dòng)產(chǎn)，即“承認(rèn)住房”。

2。問(wèn)：如果列入限購(gòu)名單的家庭賣掉現(xiàn)有住房，能否再購(gòu)買(mǎi)一套住房？

A：根據(jù)新規(guī)定，是根據(jù)家庭實(shí)際擁有的不動(dòng)產(chǎn)來(lái)確定的。如果房產(chǎn)已經(jīng)出售，不是以家庭名義，可以買(mǎi)新房。這也照顧到了一些需求改善的家庭。

3。問(wèn)：購(gòu)買(mǎi)的商品房或“商改住”是否視為現(xiàn)房？

A:這項(xiàng)政策只針對(duì)住宅地產(chǎn)，與商業(yè)無(wú)關(guān)。因此，現(xiàn)有商業(yè)物業(yè)不被視為現(xiàn)有住房。對(duì)于“商改住”，如果是住宅房產(chǎn)證，則認(rèn)定為現(xiàn)房。

4。問(wèn)：如果外地人已經(jīng)在外地有房，會(huì)不會(huì)限購(gòu)？

A：在這一措施中，限購(gòu)仍然針對(duì)北京的自有住房。如果符合條件的外地人在北京沒(méi)有房子，他們可以買(mǎi)一套新的。

5，問(wèn)：如果丈夫是外地戶籍，妻子是北京市戶籍，但兩人尚未在戶口簿上登記，丈夫已經(jīng)擁有的財(cái)產(chǎn)是否會(huì)計(jì)入家庭財(cái)產(chǎn)？

答：在新購(gòu)住房審核中，我們需要提交身份證、結(jié)婚證等材料，即使戶口簿沒(méi)有登記，身份證條形碼也肯定會(huì)顯示婚姻狀況，因此丈夫的現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)將被納入家庭財(cái)產(chǎn)。問(wèn)：如何定義一個(gè)家庭？

答：去年的“京十二條”將延長(zhǎng)，即一對(duì)有未成年子女的夫婦。戶籍：北京市戶籍。

7:夫妻在北京市戶籍登記。他們?nèi)绾未_定戶籍？答：市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，家屬中至少有一人在本市有戶籍，他們被認(rèn)為是本市戶籍居民。

8。問(wèn)：您需要同時(shí)提交社保和納稅證明嗎？

答：在限購(gòu)政策中，使用“本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明”的表述，只要有一張社保和納稅證明。

9。問(wèn)：新政策的表述是“連續(xù)五年”。中間不能斷嗎？

答：必須是連續(xù)五年的社?；蚣{稅證明。如果不連續(xù)，就不能買(mǎi)房。假如曾經(jīng)因?yàn)樘壑型镜舳卧挘瑐€(gè)人所得稅可以到稅務(wù)部門(mén)辦理繳納。

10，問(wèn)：如何提交戶籍所在地的納稅和社保證明？

答：社保不要求購(gòu)房者提交相關(guān)證明。驗(yàn)證系統(tǒng)可以通過(guò)購(gòu)買(mǎi)者的身份證號(hào)自動(dòng)查詢?nèi)肆ι绫２块T(mén)的社保繳費(fèi)情況。個(gè)人所得稅方面，購(gòu)房者需要到稅務(wù)部門(mén)出具相關(guān)證明。由于房?jī)r(jià)不斷上漲，各地紛紛出臺(tái)住房限購(gòu)政策。北京最新出臺(tái)的住房限購(gòu)政策非常嚴(yán)厲，這不僅抑制了住房投機(jī)，也給正常購(gòu)房帶來(lái)了困難。如果您對(duì)北京的住房政策還有其他疑問(wèn)，可以直接咨詢北京市的律師律師網(wǎng)，他將為您提供更詳細(xì)、更實(shí)用的答案。你知道嗎