誰(shuí)有權(quán)居住該房屋：

居住權(quán)是指房屋所有人和其他附著物占有、使用甚至受益的權(quán)利。自羅馬法以來(lái)，居住權(quán)一直存在于一些國(guó)家的立法和實(shí)踐中。確認(rèn)住房居住權(quán)的意義：1。住房居住權(quán)的確認(rèn)是住房產(chǎn)權(quán)在我國(guó)現(xiàn)代社會(huì)產(chǎn)權(quán)制度中地位提高的表現(xiàn)。它可以滿足那些需要住房的人的需要。住房是人們安家落戶的基礎(chǔ)，特別是滿足弱勢(shì)群體的住房需求，具有贍養(yǎng)、贍養(yǎng)和關(guān)懷的性質(zhì)。從經(jīng)濟(jì)分析法的角度看，住宅作為房地產(chǎn)應(yīng)該實(shí)現(xiàn)其效用的最大化。物權(quán)立法和司法以及人們從事物權(quán)行為時(shí)，都必須考慮到功利性。根據(jù)劉易斯定理，可以通過(guò)確立居住權(quán)來(lái)實(shí)現(xiàn)這一目的。而且，居住權(quán)的設(shè)立可以更好地分配財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)。它反映了人們互相幫助、交換需要、互相幫助的道德習(xí)慣。因?yàn)榫幼?quán)通常是免費(fèi)的，業(yè)主沒(méi)有必要支付對(duì)價(jià)。住房居住權(quán)的特征如下：

1。居住權(quán)是建立在他人房屋所有權(quán)上的物權(quán)，但不能建立在自己的房屋上。居住權(quán)應(yīng)嚴(yán)格限定為自然人，居住權(quán)是為特定的人設(shè)定的。這是因?yàn)榫幼?quán)主要建立在婚姻家庭關(guān)系的基礎(chǔ)上，主要來(lái)自贍養(yǎng)、扶養(yǎng)和撫養(yǎng)的需要，往往涉及家庭成員和配偶的獨(dú)特或應(yīng)有的利益，這就決定了我國(guó)居住權(quán)的占有人只能是自然人。法人或者其他非法人團(tuán)體不得享有居留權(quán)。居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。在羅馬法中，“地役權(quán)是一種不能轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，但權(quán)利的行使是可以轉(zhuǎn)讓的，比如某一年的土地收割權(quán)的轉(zhuǎn)讓。就人的地役權(quán)的性質(zhì)而言，人的地役權(quán)與權(quán)利人是分不開(kāi)的，因此權(quán)利在權(quán)利人死亡時(shí)消滅。從我國(guó)的實(shí)際情況來(lái)看，受居住權(quán)的目的和性質(zhì)的限制，應(yīng)當(dāng)明確居住權(quán)是一項(xiàng)不可轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。居住權(quán)的期限一般是長(zhǎng)期的、終身的。這是居留權(quán)的一個(gè)重要特征。因?yàn)榫幼?quán)是用來(lái)給無(wú)房可住的人居住的，如果對(duì)居住權(quán)沒(méi)有約定，應(yīng)該理解居住權(quán)永遠(yuǎn)伴隨著他們的生命。居留權(quán)的長(zhǎng)期性和終身性不需要在合同、遺囑和遺贈(zèng)中加以規(guī)定。它應(yīng)該被解釋為當(dāng)然，或作為一個(gè)隱含的規(guī)定當(dāng)然。居住權(quán)是一種特殊的用益物權(quán)，是為無(wú)房者提供居住和保障其生存利益的權(quán)利。因此，居住權(quán)所享有的居住權(quán)不能轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)讓給他人。出租房屋只能是出租房屋的一部分，不能是全部。而且，居住權(quán)不能被他人繼承。這體現(xiàn)了居住權(quán)主體的特殊性。

居留權(quán)喪失的法律后果：

1。除因標(biāo)的物滅失而消滅外，居住權(quán)人在其居住權(quán)消滅時(shí)有返還房屋的義務(wù)。

2。檢索設(shè)置。在權(quán)利存續(xù)期間，居住權(quán)人可以在房屋內(nèi)設(shè)置一些設(shè)施，對(duì)房屋進(jìn)行裝修，以保證房屋的正常居住和使用。這些設(shè)施不是房子不可分割的一部分。居住權(quán)消滅后，居住權(quán)人仍享有房屋所有權(quán)。他可以收回上述設(shè)施，但他應(yīng)該恢復(fù)房屋的原狀。以上是小編為您整理的相關(guān)知識(shí)。相信通過(guò)以上的知識(shí)你已經(jīng)有了一個(gè)大致的了解。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎