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商品房和純住宅有什么區(qū)別

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-09 · 689人看過

商品房與純住宅的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

1、使用年限不同

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，純住宅的使用年限為70年，而商品房（公寓式）只有50年。使用年限屆滿后的具體處理方法，尚無相關(guān)法律法規(guī)。購買前一定要弄清楚。如果你關(guān)心這件事，不要急于開始。

2。戶籍限制

購買純住宅時往往可以落戶，但購買商品房（公寓）時卻不可能落戶。

3、戶型大小差異

純住宅戶型多種多樣，小戶型大多在60-90平方米之間，但商住住宅的平均面積遠小于純住宅，40-80平方米并不少見。

4。不同的居住密度

純住宅建筑一般都非常注重居住的舒適性，而且每層的用戶并不多，相對安靜。但是，商品房的密度要高得多。一樓有10多戶，亂象不僅體現(xiàn)在環(huán)境衛(wèi)生上，更體現(xiàn)在人口素質(zhì)上。純住宅的水電費按照普通居民的水電標準收取，價格相對便宜。然而，住商品房的居民卻沒那么幸運。商品房水電費按工業(yè)用水、用電標準收取。價格比較貴。這似乎是一筆小數(shù)目的錢。事實上，隨著時間的推移，這個數(shù)量是相當可觀的，而商品房通常也不是沒有燃氣的。純住宅的居住環(huán)境較好，純住宅的綠化率是國家要求的，必須達到相應(yīng)的標準。但商品房的綠化程度卻沒有相關(guān)規(guī)定，這就決定了商品房的居住環(huán)境不如純住宅。

7。不同的單價

一般來說，同一區(qū)域的純住宅單價高于商品房，這也是為什么那么多人選擇商品房的原因。一些人可能會因為經(jīng)濟原因選擇相對便宜的商品房和住宅。

以上是上海小編共有的商品房和純住宅的區(qū)別魯巴網(wǎng). 我希望你能從中得到一些東西，盡快有自己的家。你知道嗎

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