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寧波
開發(fā)商的“五證兩書”指的是什么
什么是“五證”？“五證”包括：建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、國有土地使用證和商品房銷售（預(yù)售）許可證。開發(fā)商未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，不得取得《國有土地使用證》；未取得《規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，不得取得《預(yù)售許可證》。在五證中《商品房預(yù)售許可證》配有門框，需懸掛。其他證件用于備案，無需張貼和懸掛。什么是“兩本書”？
“兩本書”是指新建住宅《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》，是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)商向購房者交付房屋時必須向購房者提交的文件。買家有權(quán)要求“兩本書”“兩本書”是在交付時交給主人的，沒有要求寄出。
了解開發(fā)商的“五證兩本”后，購房者在選房時一定要注意，特別是在簽訂購房合同前，一定要檢查房地產(chǎn)開發(fā)商是否有合法的房屋銷售手續(xù)，“五證”和“兩本”是否齊全，以備不時之需以免上當(dāng)受騙。你知道嗎
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簡介:
畢業(yè)于揚州大學(xué)法律碩士專業(yè)，現(xiàn)為江蘇江北律師事務(wù)所合伙人，專職律師。曾在人民法院任職多年，任職期間經(jīng)辦大量案件，有豐富的法律實踐經(jīng)驗，多次被法院評為綜合先進(jìn)。在辦案過程中重視細(xì)節(jié)，深入分析，曾在《江蘇法制報》、《法官之友》等報刊雜志發(fā)表過多篇調(diào)研文章，撰寫的案例曾入選中國法院年度年度案例。姜小健律師自執(zhí)業(yè)以來，本著對當(dāng)事人嚴(yán)格負(fù)責(zé)的態(tài)度，在辦案中勤勉盡職、細(xì)心敏銳，全力維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)法律的正確實施，維護(hù)社會的公平正義。
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