1、 租賃合同應(yīng)包含哪些內(nèi)容？租賃是租賃物使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，是承租人為滿足自己生活或者經(jīng)營的需要而使用租賃物的行為。承租人不想長期占有租賃物，因?yàn)槭褂脵?quán)是以支付租金為代價(jià)的。當(dāng)承租人達(dá)到使用收益的目的時(shí)，需要將租賃物返還給出租人。有一個(gè)租期問題。租賃期限由當(dāng)事人根據(jù)租賃物的使用目的和租賃物的性質(zhì)確定。應(yīng)該說，租賃期限過長不利于當(dāng)事人權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。由于客觀情況總是在變化的，特別是房地產(chǎn)，其價(jià)格可能會(huì)因一國經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的變化而出現(xiàn)較大的波動(dòng)。根據(jù)《合同法》第二百一十三條的規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付方式和期限、租賃維修等條款。

租賃權(quán)必須合法，法律禁止的不得出租。例如，出租淫穢錄像帶和槍支是非法和無效的。原則上以現(xiàn)存物為租賃標(biāo)的。此外，租賃財(cái)產(chǎn)可以是全部或部分財(cái)產(chǎn)。例如，房子的墻壁可以出租給房客做廣告。但租賃部分房屋時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)明確租賃房屋的使用范圍。

為了保護(hù)出租人的利益，當(dāng)事人可以協(xié)商定金條款，這在實(shí)踐中很常見。定金是出租人要求承租人預(yù)付的一種抵押物，以保證租賃物的安全和租金的支付。如果承租人不歸還租約并支付租金，出租人將從押金中扣除。但是，定金不能超過標(biāo)的物本身的價(jià)值，在私房等大量標(biāo)的物的租賃中，法律不允許承租人收取定金。第二，租賃合同必須是書面的嗎？

如果租賃期超過六個(gè)月，則應(yīng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為無限期租賃。

租賃合同可以采用書面形式，也可以采用口頭形式，但租賃期限超過6個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，否則視為不正常租賃，雙方可以隨時(shí)解除合同。以上是小編為您安排的內(nèi)容。在租賃合同中，需要明確雙方的身份信息、合同標(biāo)的、違約責(zé)任、糾紛解決方式等具體內(nèi)容，定金數(shù)額需要確定。如果您的情況比較復(fù)雜，律師協(xié)會(huì)還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎