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寧波
預(yù)售商品房能否再次過戶
預(yù)售商品房再轉(zhuǎn)讓的前提是，商品房預(yù)售合同雙方當事人，在相關(guān)主管部門辦理相關(guān)續(xù)簽手續(xù)后，在預(yù)售商品房實際交付前，預(yù)購人轉(zhuǎn)讓未完成的預(yù)售商品房已辦理轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓合同視為有效。對于預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓，首先，《商品房預(yù)售合同》應(yīng)在有效期內(nèi)。在滿足這一前提后，根據(jù)商品房轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定，程序如下：
（1）轉(zhuǎn)讓人與受讓人必須簽訂轉(zhuǎn)讓合同（一式兩份），合同中應(yīng)載明預(yù)售合同編號、轉(zhuǎn)讓理由、轉(zhuǎn)讓金額、轉(zhuǎn)讓條件等轉(zhuǎn)讓面積和轉(zhuǎn)讓金額是甲方和受讓方的權(quán)利和義務(wù)。其中，轉(zhuǎn)讓金額與原預(yù)售合同價格一致。轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當經(jīng)開發(fā)企業(yè)批準并簽字蓋章。（二）出讓人、出讓人持預(yù)售合同、轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)證明，到銷售登記交易管理部辦理預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記。轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)核實符合條件的，經(jīng)辦人應(yīng)當填寫《預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓審批表》，報當?shù)胤抗芫謱徍?。?） 交易管理部門批準轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當通知轉(zhuǎn)讓雙方繳納印花稅。印花稅正本兩份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各執(zhí)一份，開發(fā)企業(yè)和交易管理部門各執(zhí)一份。出讓人持有的預(yù)售合同原件應(yīng)當移交給受讓人。房屋正式移交后，轉(zhuǎn)讓人憑此證件辦理過戶手續(xù)。受托人應(yīng)當將轉(zhuǎn)讓合同復印件、轉(zhuǎn)讓審批表等有關(guān)材料存入原登記的預(yù)售合同檔案。不允許轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當通知轉(zhuǎn)讓人。
預(yù)售商品房可以再次轉(zhuǎn)讓。如有此類問題，請仔細閱讀以上內(nèi)容。所以我希望以上的答案能解決你的問題。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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