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寧波
單位收回福利分房的法律依據(jù)是什么
所謂福利房，又稱特惠房或房改房，是指職工單位將公房以工資貨幣分配形式出售給職工，職工按標準價或成本價購買的住房，從而享有所購住房的部分或全部產(chǎn)權(quán)。當時，中國獨特的住房制度，又稱福利房，在1998年后停止了這種住房分配形式。這類房屋產(chǎn)權(quán)屬于單位（公房），使用權(quán)屬于個人，有房屋《租賃證》，要交租金。單位分配給職工的福利房能否隨意收回，在司法實踐中并不明確。但從法律上講，單位無權(quán)收回房屋。單位視為職工的福利性住房，是國家對職工的一種福利補償，與職工的工作年限、學(xué)歷、職務(wù)等掛鉤，取得住房后，業(yè)主應(yīng)享有住房的產(chǎn)權(quán)。三。單位往往以職工已分配住房為條件，強迫職工簽訂所謂的服務(wù)承諾書。這在大多數(shù)情況下是違背工人意愿的，沒有法律依據(jù)。
單位收回福利分房的法律依據(jù)是什么
根據(jù)法律規(guī)定，未經(jīng)登記的房屋不得轉(zhuǎn)讓。明確福利房產(chǎn)權(quán)歸屬應(yīng)在單位收回福利房前確認。福利性住房產(chǎn)權(quán)的歸屬一般有三種：
1。單位住房是集資建設(shè)的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)由集資方式確定。個人以房屋全部資金投資建設(shè)房屋取得的單位住房，是房屋的全部產(chǎn)權(quán)。個人以部分住房公積金投資房屋的，取得的房屋為房屋產(chǎn)權(quán)的一部分。單位房屋是房改建設(shè)的房屋，取得的單位房屋是房屋產(chǎn)權(quán)的一部分。（前提是房改房是標準價）
3。單位房屋與職工簽訂購房協(xié)議后，如果分期還款，在房屋款未清之前，房屋產(chǎn)權(quán)也是產(chǎn)權(quán)的一部分。交房款明確后，房屋產(chǎn)權(quán)即為房屋的全部產(chǎn)權(quán)。
綜上所述，單位分配給職工的福利房，在一定期限內(nèi)產(chǎn)權(quán)不屬于職工，但超過期限產(chǎn)權(quán)已經(jīng)屬于職工的，單位無權(quán)隨意收回，而產(chǎn)權(quán)歸屬視情況而定，不同時期的產(chǎn)權(quán)歸屬也不同。你知道嗎
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簡介:
李軒畢律師，男，43歲，中國政法大學(xué)畢業(yè)，通過國家司法考試獲得國家法律職業(yè)資格A證，執(zhí)業(yè)證號:15224201710452435，法律理論知識深厚，實踐經(jīng)驗豐富。法律服務(wù)范圍：法律顧問，刑事辯護與代理（包括偵查階段、審查起訴階段、一審、二審），行政訴訟（起訴行政機關(guān)違法行政行為），合同糾紛，婚姻家庭糾紛，交通事故賠償，醫(yī)療事故糾紛，民間借貸糾紛，債務(wù)糾紛，商品房買賣糾紛，為客戶發(fā)律師函，代寫各類法律訴狀和文書。
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