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寧波
吳某買了別人的房子被查封，房子被法院查封怎么辦
[案情簡介]
吳某今年6月在市區(qū)購買了一套二手房，并與業(yè)主簽訂了銷售合同。房價是50萬元。我已經(jīng)給業(yè)主付了40萬元，剩下的10萬元還沒付。但當(dāng)我辦理過戶手續(xù)時，才知道，由于房主欠別人錢，房子已于今年3月被法院查封。吳現(xiàn)在該怎么辦？
[法律解釋]
最新的《高級人民法院關(guān)于查封的規(guī)定》第十七條，人民法院民事執(zhí)行中的扣押、凍結(jié)財產(chǎn)規(guī)定：“被執(zhí)行人將需要登記過戶的財產(chǎn)全部賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部價款，實際占有財產(chǎn)的，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，第三人已繳清并實際占有的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，但未辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，人民法院不予查封，第三人無過錯的，扣留或者凍結(jié)。據(jù)此，由于吳某交了部分房款，而法院的查封在前面，而吳某在之后又買了一套房子，所以吳某只聯(lián)系了查封法院，將欠業(yè)主的剩余房款交給了法院。只有在業(yè)主即被執(zhí)行人還清債務(wù)后，法院才能對房屋進(jìn)行解封，你要求業(yè)主協(xié)助吳某辦理房屋過戶手續(xù)。
你可以選擇向法院提出異議，申請撤銷查封，這取決于查封房屋的法院是本地的還是外國的；如果只支付了部分購房款，其余部分同意以銀行貸款的形式支付，有必要根據(jù)不同情況與法院溝通。一般要求將剩余部分房款以現(xiàn)金形式交給法院，法院將根據(jù)情況撤銷查封。你知道嗎
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?本律師自2006年從業(yè)以來辦理民商、刑事、行政等各類訴訟案件近千余件，主要辦理交通事故調(diào)解、訴訟//離婚糾紛/經(jīng)濟(jì)案件訴訟、仲裁業(yè)務(wù)/刑事辯護(hù)、訴訟/人身損害、工傷賠償?shù)劝讣?。多件法學(xué)教育奠定了深厚的法學(xué)理論功底，加上多年實踐積累了豐富的辦案經(jīng)驗，并一直秉承受人之托，忠人之事的理念，執(zhí)業(yè)以來獲得了社會各界好評！
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