委托人（以下簡稱甲方）代理人（以下簡稱乙方）經友好協商，就甲方自有產權房地產達成如下協議：，而乙方的房地產代理機構應負責代理銷售：

I.房地產基本情況：

甲方擁有自有產權的房地產位于市區(qū)山苑地層，共（套），房屋結構為；2號房屋所有權證。銷售價格和收款方式：

1。甲方確認本合同約定的房屋樓面價為￥元/m2，總價￥乙方可根據市場情況，以高于底價的價格銷售，如果銷售價格超過甲方指定的底價，如果銷售價格低于甲方的底價，須經甲方書面批準。

2。甲方確認乙方代收房款。第三，甲方同意乙方客戶的以下付款方式：

第四，結算方式：

雙方約定，購房客戶與甲方簽訂購房合同，房產證過戶交付后，方可辦理購房款結算手續(xù)。

一次付款結算方式：一次付款是指買受人與甲方簽訂購房合同之日，將全部購房款匯入乙方賬戶。

乙方應在甲方簽訂購房合同后三日內將購房款匯至甲方自行或委托乙方辦理產權過戶手續(xù)。

按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，向乙方支付首付款后，開始向銀行申請按揭貸款，貸款手續(xù)通過后，首付款由乙方在房產證過戶并辦理抵押后支付，抵押銀行按首付款支付。

為保證房屋交易安全，房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方接到乙方通知后，憑身份證到乙方領取房款。甲方委托他人提取房款的，應當持經公證的委托書（注明收房款）和委托人身份證明收房款。甲方為法人的，應當按照本合同約定的開戶銀行和賬號將房款劃轉。5代理期限和權限：自年月日起1個月至年月日止。合同期滿后，合同自動終止。甲方全權委托乙方在不低于甲方基準價的前提下，與委托人簽訂房屋預定協議，代為收取房款。在本合同有效代理期內，甲方不得委托他人或中介銷售該房地產。（4） 傭金期滿未售出的，甲方授權乙方降低傭金底價。6代收手續(xù)費1。乙方代理費為本合同項下銷售的房地產，按銷售成功后總成交金額的10%計算，如乙方實際銷售價格超過甲方規(guī)定的銷售底價，甲方按%支付，乙方按%扣除由乙方自付房款。甲方與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付房屋首付款后，乙方可獲得本合同規(guī)定的全部代理費用。

3。甲方委托乙方在信息公示系統上發(fā)布該樓盤的廣告，并帶購房者到現場看房。甲乙雙方同意，甲方應向乙方支付信息發(fā)布費、房產證鑒定費和服務費人民幣元。7雙方的權利和義務：

1。甲方應向乙方提供下列房屋產權證明材料，并保證其真實性和準確性。（1） 土地使用權證、房屋所有權證、業(yè)主身份證等有效證件的復印件和原件。乙方核對原件后，應將原件退還甲方。（2） 夫妻以一方名義擁有房屋所有權，共同生活滿八年的，應當取得另一方的書面同意。

3）、購房協議書原件（另外：房屋為集體土地的，應提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村辦和村委會城管支隊證明）；（4）房屋平面圖及附屬設施、鑰匙等清單；（5）房屋是否有保障。委托人代理的，應當出具經公證的業(yè)主委托書原件和受托人身份證明。2甲方保證該房地產產權清晰，并負責解決與所有權、債權債務有關的一切糾紛。因此，給乙方及乙方客戶造成的經濟損失由甲方負責賠償。

3。乙方與客戶簽訂房屋預定協議后，甲方應在接到乙方通知后三日內到乙方處簽訂銷售確認書，并與乙方客戶簽訂購房合同，如因甲方地址、電話變更而未通知甲方的，給甲方造成的損失由甲方負責，甲方的電話、地址以本合同約定的地址為準，郵寄視為送達。甲乙雙方客戶簽訂房屋買賣合同后，雙方委托乙方辦理房產證過戶手續(xù)的，應當支付代理費。

5。房產證轉讓完成后，甲乙雙方結算房價，本代理合同約定的房地產代理義務即告完成。原則上，乙方要求甲方在房產證過戶后將房產交付給買受人。特殊情況下，甲方提前交付房屋的，應當書面通知乙方。乙方是房地產中介機構，依法承擔中介機構的權利和義務。8違約責任：

1。乙方在委托代理期間出售委托的房地產，并與買受人簽訂房屋預定協議。買受人不履行本協議條款的，乙方有權解除本協議，沒收定金；乙方與買受人簽訂房屋預定協議后，甲方食言的，甲方應支付違約金，其金額為乙方客戶支付給乙方的定金。

2。甲方不得委托乙方以外的中介機構或個人銷售該房地產，否則視為違約，并承擔違約責任。甲方自行出售委托財產的，應當提前3日書面通知乙方，否則乙方仍將該財產作為未出售財產出售，由此造成的經濟損失由甲方承擔。9乙方必須嚴格遵守誠實信用、高效能的原則，積極、主動、熱情地為甲方提供代理服務，乙方必須嚴格遵守甲方的相關商業(yè)秘密，不得泄露。雙方同意，因本合同引起的任何爭議應由仲裁委員會通過仲裁解決。仲裁是終局的。11本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本合同附件為本合同不可分割的組成部分。本合同經雙方簽字蓋章后生效。12如有其他問題，可簽訂補充協議。乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：代表：乙方：甲方：甲方：甲方：甲方：甲方：甲方：甲方：甲方：甲方：甲方：甲方：甲方：乙方：甲方：甲方：甲方：甲方：甲方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方，現現現現開戶銀行：開戶銀行