二手房中介費(fèi)是多少？

二手房中介是通過(guò)房屋中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)，也稱(chēng)中介傭金。目前還沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定，但大多數(shù)中介機(jī)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)都在0.5%-3.0%之間。二手房中介費(fèi)能退嗎？讓我們先看一個(gè)例子。

王女士通過(guò)中介公司看中了一套房子，簽訂了銷(xiāo)售合同，并支付了定金和中介費(fèi)。然而，由于首付不足，房子最終沒(méi)有買(mǎi)下來(lái)。為此，王女士想退還代理費(fèi)，但被代理拒絕?；丶液?，王女士越來(lái)越生氣，“就算押金不退，中介費(fèi)也要退！”王女士認(rèn)為，房子沒(méi)有買(mǎi)，中介也沒(méi)有履行義務(wù)，所以應(yīng)該可以退還中介費(fèi)。

中介明確告知購(gòu)房者，“合同中約定，因購(gòu)房者原因未成交的，中介費(fèi)不予退還”，在中介看來(lái)，他們已經(jīng)完成了房屋的介紹，促成了交易，履行了中介義務(wù)，所以應(yīng)該收取中介費(fèi)。

本案中，王女士因自身經(jīng)濟(jì)問(wèn)題未能購(gòu)房，但中介服務(wù)已經(jīng)完成，因此很難退還中介費(fèi)。據(jù)我們了解，中介費(fèi)能否退還可分為三種情況：

首先，中介為雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同提供了便利，但如果交易因非中介原因失敗，中介有權(quán)不退還或退還少量中介費(fèi)；

第二，中介不方便交易的，無(wú)權(quán)收取中介費(fèi)，但可以收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)；第三種：居間人促成買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，但因居間人原因不能完成交易的，居間人必須全額返還居間費(fèi)。

中介費(fèi)糾紛在二手房交易中屢見(jiàn)不鮮。為了避免此類(lèi)糾紛，我們應(yīng)該盡最大努力完成交易。為了完成交易，盡可能核實(shí)產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、抵押物的來(lái)源。如果資金不足，不要簽訂銷(xiāo)售合同，輕易交中介費(fèi)。你知道嗎