陷阱一：同一來源多種價(jià)格有時(shí)中介在網(wǎng)上發(fā)布虛假信息，與事實(shí)不符。比如說房源不是南北向的，說是南北向的；說是精裝修的，在我們看來是普通裝修的；同一家中介公司的不同員工在網(wǎng)上公布同一套房源，但價(jià)格不同。而有購房者反映：同一套房子，同一家中介公司不同工作人員開出的價(jià)格分別是75萬元、76萬元、78萬元、82萬元和83萬元，完全不一樣。

見移動(dòng)：當(dāng)你看房子時(shí)，你可以帶一個(gè)指南針來檢查房子的方向?，F(xiàn)在市面上的簡易指南針是3元。建議對網(wǎng)絡(luò)信息持懷疑態(tài)度，“眼見為實(shí)”。

陷阱二：有些報(bào)紙不可信

有些中介在報(bào)紙上發(fā)布房屋信息，但購房者打電話咨詢時(shí)，卻被告知該套房已經(jīng)售出，所以可以考慮其他“類似”的房屋。事實(shí)上，中介在報(bào)紙上登廣告說房子很劃算，但已經(jīng)售出的房子也在上面掛牌，目的是吸引購房者的眼球，為他們介紹另一套房子。

親自去中介公司，告訴中介公司預(yù)期的房價(jià)和要求。

陷阱三：房源臨時(shí)置換

很多購房者都會(huì)遇到這樣的情況：他們已經(jīng)和中介預(yù)約了看房的時(shí)間和地點(diǎn)，但到了指定地點(diǎn)后，卻被告知套房已經(jīng)賣出去了，或者突然與賣家有關(guān)系看房的關(guān)鍵，他們轉(zhuǎn)而向我推薦同一小區(qū)的其他樓盤，但其實(shí)這套房的性價(jià)比并沒有前一套房高，浪費(fèi)了購房者的時(shí)間和精力。如果住宅遠(yuǎn)離住房供應(yīng)，則應(yīng)考慮時(shí)間成本。購房者在看房之前，應(yīng)該和中介好好溝通，告訴他們自己的想法。如果遇到這種情況，你要么看，要么不看，就會(huì)對中介的性格有所了解。

陷阱四：彌補(bǔ)房源受青睞的假象。這個(gè)時(shí)候，買家很著急，而且價(jià)格可能很高。在進(jìn)入與賣家談判階段時(shí)，中介會(huì)說賣家會(huì)先和你談判，還有其他買家等著和賣家談判，故意讓你著急存款?！?/P>

見投標(biāo)：只有綜合分析位置和配套設(shè)施，才能對價(jià)格有一個(gè)清晰的認(rèn)識。在跟賣房人和中介談價(jià)格時(shí)，要裝作很不喜歡這套房，否則就會(huì)被賣房人和中介“宰”了，降價(jià)也很難。

陷阱五：收取定金限制購房者被動(dòng)

如果購房者喜歡一套房，但價(jià)格還是可以商量的，中介會(huì)鼓勵(lì)你交定金，所以主動(dòng)權(quán)不在你。如果遇到好中介，可以把定金拿回來；如果遇到黑中介，他們會(huì)把不交易的責(zé)任推給你，定金就白白浪費(fèi)了。

不要交定金，以免被動(dòng)。購房者可以表現(xiàn)出極大的誠意，但他們不需要誠意錢來表現(xiàn)自己的誠意，時(shí)刻保持清醒的頭腦。

陷阱六：夸大房屋面積

不少中介稱房屋面積與實(shí)際面積不符，中介往往多報(bào)幾平方米。

看招投標(biāo)：看完賣方的房產(chǎn)證，再談價(jià)格。

陷阱7：傭金收取“雙方都拿”。但在實(shí)際交易中，中介不僅要向買賣雙方收取中介費(fèi)，還要向賣方收取中介費(fèi)。

在與賣方談判或與中介或賣方簽訂三方合同時(shí)，一定要與賣方談清楚中介費(fèi)，防止中介“包攬”。陷阱八：串通賣家吃差價(jià)有時(shí)中介會(huì)配合賣家吃差價(jià)。比如，賣家的房產(chǎn)售價(jià)70萬元，但買家看房時(shí)，中介將房價(jià)提高到75萬元，客戶議價(jià)時(shí)降價(jià)2-3萬元，然后以72-73萬元賣出。這時(shí)，中介會(huì)與賣家溝通，要求與賣家分?jǐn)偠嗍盏膬r(jià)格。一些慷慨的賣家會(huì)說，即使他們以更高的價(jià)格出售作為中介費(fèi)，賣家也會(huì)與中介分享?！?/P>

看競價(jià)：買家可以問幾家中介公司，或者找朋友了解賣家的底價(jià)。你知道嗎