如何收取二手房中介費？如何避免二手房中介費的價差？咨詢費分為口頭咨詢費和書面咨詢費。

口頭咨詢費用由雙方根據(jù)咨詢服務(wù)所需時間和咨詢師專業(yè)技術(shù)水平協(xié)商確定。

書面咨詢費應(yīng)根據(jù)咨詢報告的技術(shù)難度、工作復(fù)雜程度和標(biāo)的金額大小收取。對于一般的咨詢報告，收費標(biāo)準(zhǔn)為每份300-1000元；對于技術(shù)難度大、復(fù)雜、勞動強度大、耗時長的咨詢報告，收費標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但不得超過咨詢對象金額的0.5%。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費根據(jù)不同的代理項目收取。房屋租賃代理費，特別是租賃期限的長短，以半個月至一個月的交易租金為標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商一次計算收取。房屋銷售代理費，按成交價格的0.5%-2.5%收取。獨家代理的，收費標(biāo)準(zhǔn)由委托人與房地產(chǎn)中介協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不得超過成交價格的3%。如何避免價格差異？

1最好是三方會談和透明貿(mào)易。

房屋交易非常復(fù)雜，所以我們應(yīng)該在交易前相互溝通。在交易中，最好同時滿足買賣雙方和中介公司的要求，這樣透明的交易就不會蒙受損失。

2如果我們不見面，我們還應(yīng)該看看委托代理合同。

如果我們不能見面，我們還應(yīng)該要求中介公司出具賣方或買方的傭金合同。一般來說，委托合同會明確代理權(quán)的價格和范圍，有利于保證雙方的利益。此外，還應(yīng)要求中介公司出示一系列證明，并在合同中明確注明雙方詳細(xì)的個人資料。如果發(fā)現(xiàn)合同中有些條款不一致，買賣雙方應(yīng)在簽字前協(xié)商所有問題。

3核對相關(guān)證件，辨別房屋供應(yīng)的真假

對于出賣人來說，如果中介公司提出現(xiàn)金收購，必須先辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)，防止中介公司賣房后再辦理手續(xù)賺取差價。對于購房者來說，要警惕虛假房源。其中一些只是房屋信托，而不是真正的業(yè)主。如果他們在核對相關(guān)證件、辨別真假房東之前交了定金，中介公司又謊稱房子已經(jīng)賣完，定金屆時將難以退還。在二手房交易中，不要讓中介公司代理買賣雙方，不要委托中介公司代理買賣，而是盡量讓中介公司只代理一方，只有這樣才能保證委托人的利益真正的保證。

5多方面了解信息

吃差價的原因與買賣雙方不知道房子的信息、周圍房子的價格是多少、房子會不會升值有關(guān)。只要你了解這些，你就可以大致估計出房價。只有這樣，我們才能不降價賣，不高價買，也不可能被差價吃掉。

6買賣房屋前請咨詢專家，請咨詢房地產(chǎn)專家、律師或一些在買賣房屋方面非常有經(jīng)驗的人士。

以上是如何收取二手房中介費以及如何避免差價的知識。如果您有任何其他問題，請聯(lián)系律霸在線。你知道嗎