在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何購買二手房中介費(fèi)到
去年，沈先生想在浦口買房時，找到了一家中介公司。中介公司找到經(jīng)適房后，他與中介公司、房主簽訂了購房合同。根據(jù)合同，沈先生支付了2.35萬元的中介費(fèi)。由于種種原因，房子后來沒有關(guān)門，三方又簽了一份協(xié)議，終止了之前的合同。按照約定，中介公司不會退還沈先生此前支付的23500元。合同終止，中介公司為沈先生在某小區(qū)找到了經(jīng)適房。沈先生和他的家人非常滿意。他們很快與業(yè)主簽訂了銷售合同，并辦理了過戶手續(xù)。沈先生又給了中介4000元。
正常情況下，生意結(jié)束了，但后來中介公司將沈先生告上法庭，要求收取2.66萬元中介費(fèi)。中介公司稱，第二套房子的代理費(fèi)是26600元，這是寫在合同里的。在沈先生看來，第一套房子沒有關(guān)門，所以后來買房時，他在之前的23500元的基礎(chǔ)上，向中介支付了4000元。他認(rèn)為，二者之和是中介促成房屋銷售的成本。他向法院提供了房屋交易合同，在上述中介費(fèi)部分留空，沒有填寫具體數(shù)字。沈先生認(rèn)為，既然沒有約定，就意味著不用再交了。法院查看了中介公司保留的合同，用26600元填寫了空白處。原來是中介公司寫的，沒有告訴沈先生。
法院認(rèn)為，中介公司第二次與沈先生簽訂合同時，并未明確中介費(fèi)，但后來填寫了金額，也沒有告知沈先生，屬于重大瑕疵。此外，首期合同未簽訂，中介收取的23500元是按房屋成交價的百分比計(jì)算的，這也不合理。
考慮到中介公司的工作等因素，法院判決沈先生再向中介公司支付3000元。中介費(fèi)的具體數(shù)額取決于雙方的協(xié)商以及房子是否成交，不一定按照房子成交價的百分比來計(jì)算。簽訂合同時，最好寫清楚房子關(guān)門時中介費(fèi)是多少，房子不關(guān)門時應(yīng)該給多少中介費(fèi)。如果您有任何其他問題，請聯(lián)系律霸。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
公安局傷情鑒定收費(fèi)嗎
2020-11-20醫(yī)療糾紛訴訟時效中斷的情形有哪些
2021-01-03怎樣避免商標(biāo)無效請求
2020-11-09強(qiáng)制傳喚是否折抵行政拘留
2020-11-19什么屬于精神出軌,法律有規(guī)定精神出軌嗎
2021-02-12協(xié)議離婚財(cái)產(chǎn)分配原則
2020-11-09老人能要以前的贍養(yǎng)費(fèi)嗎
2020-11-15被告申請財(cái)產(chǎn)保全能支持嗎
2020-12-30房產(chǎn)抵押貸款辦理?xiàng)l件有什么
2021-02-19哪些建筑屬違建
2020-12-10買集資房要注意哪些事項(xiàng)
2021-01-12哪些情況壽險保險人可以免責(zé)
2020-12-03人壽保險的投保對象是什么,買人壽保險時應(yīng)注意什么
2021-01-26坐飛機(jī)購買航空意外險有必要買嗎
2020-12-09保險合同的效力會出現(xiàn)哪些情形
2021-03-13保險公司拒賠是否合理
2021-01-06主合同、保證合同與保證保險合同能否合并審理
2021-02-21醉酒肇事逃逸,保險公司是否需要進(jìn)行理賠
2021-02-03車輛全責(zé)方?jīng)]保險如何賠償
2021-03-08釋義保險法第十七條是怎樣的
2020-11-15