房地產(chǎn)中介的陷阱是什么？

1。虛假宣傳引誘消費(fèi)者簽訂合同，一些房屋中介公司用所謂的“質(zhì)優(yōu)價廉”的房子吸引客戶，但實際情況卻大相徑庭。但是，由于他們已經(jīng)簽訂了合同，買方不能承擔(dān)責(zé)任。簽訂霸王合同時，消費(fèi)者權(quán)益得不到保護(hù)。

在簽訂合同時，中介公司會同意，不管介紹與否，消費(fèi)者只要與中介公司的信息房源簽訂合同，就必須支付中介費(fèi)，但事實上，這些條款是違法的。

3。不法經(jīng)營損害消費(fèi)者利益

一些中介公司向消費(fèi)者介紹的房屋違法或缺乏合法手續(xù)，使購房者無法辦理手續(xù)。使消費(fèi)者的利益受到損害。一些中介公司找各種借口，除了合法的中介費(fèi)，他們還收取所謂的看房費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用。

5。無證“黑中介”騙錢

一些無證“黑中介”利用消費(fèi)者的無知騙錢，一旦發(fā)現(xiàn)，就會逃跑。

如何避免落入中介的陷阱？

1。選擇規(guī)模大、信譽(yù)好的中介公司，不僅要觀察門店的規(guī)模和服務(wù)質(zhì)量，還要注意店內(nèi)懸掛的營業(yè)執(zhí)照上的企業(yè)名稱與招牌上的企業(yè)名稱是否一致。如果可能的話，我們應(yīng)該復(fù)印一份備案。

2、要選擇合格的專業(yè)經(jīng)紀(jì)人目前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人魚龍混雜，相當(dāng)一部分沒有取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的人也從事中介工作，為了避免麻煩，最好找在房地產(chǎn)管理部門注冊并接受統(tǒng)一管理的經(jīng)紀(jì)人。要簽訂統(tǒng)一規(guī)范的委托代理合同。合同中應(yīng)明確代理方式、代理報酬、代理期限和代理權(quán)限，并特別注意是否加蓋公章和有關(guān)日期。

4。認(rèn)真審核出賣人的房地產(chǎn)權(quán)證和身份證。

中介公司一般都說已經(jīng)審閱了這些文件，但他們的話沒有根據(jù)。你最好再仔細(xì)檢查一遍，確認(rèn)業(yè)主的名字和賣方的名字是否一致。如果賣方是客戶，則應(yīng)要求其出示委托書。只有中介公司簽了購房合同，中介公司才被要求簽購房合同。這樣，如果以后發(fā)生糾紛，即使找不到賣家，也可以要求中介公司承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

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