1、 已辦理抵押登記的房產(chǎn)證與未辦理抵押登記的房產(chǎn)證有無差異（擔(dān)保法有效期限：12月31日），2020年）

已登記為抵押的房產(chǎn)證與未登記的房產(chǎn)證存在差異。房產(chǎn)證已登記為抵押的，抵押合同自登記之日起生效。房產(chǎn)證未辦理抵押登記的，抵押合同不具有法律效力。抵押登記后，在房產(chǎn)證上記載其他權(quán)利。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押以依法取得的房屋權(quán)屬證書為基礎(chǔ)的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原房屋權(quán)屬證書上記載其他權(quán)利，由抵押人取得。并向抵押權(quán)人簽發(fā)了《房屋其他權(quán)證》。

預(yù)售商品房、在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同中記載。抵押期間內(nèi)抵押的房地產(chǎn)完成抵押的，抵押人取得房地產(chǎn)權(quán)證后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)重新辦理房地產(chǎn)抵押登記?！吨腥A人民共和國擔(dān)保法》第四十一條當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，抵押物應(yīng)當(dāng)?shù)怯?，抵押合同自登記之日起生效。第四十二條抵押物的登記部門是：（一）土地使用權(quán)以無固定物抵押的，由頒發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門辦理；（二）土地使用權(quán)抵押的，由縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理城鎮(zhèn)房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房抵押；

（3）以森林抵押的，由縣級以上林業(yè)主管部門抵押；

（4）以航空器、船舶、車輛抵押的，以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，由財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門辦理。（1） 房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記。（二）辦理不動產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

1。抵押當(dāng)事人身份證明復(fù)印件，或者法人資格證明復(fù)印件（如營業(yè)執(zhí)照）、法定代表人證明復(fù)印件；委托代理人的，應(yīng)當(dāng)提交代理人的授權(quán)委托書和身份證明復(fù)印件；

2。抵押登記申請；

3。抵押合同、借款合同或者抵押擔(dān)保合同；

4。國有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)所有權(quán)證。共有房屋還應(yīng)當(dāng)提交房屋共有權(quán)證和其他共有人同意抵押的證明；

5。業(yè)主屬于國有企事業(yè)單位的，由國資委批準(zhǔn)；集體所有制必須經(jīng)職工代表大會或者職工代表大會（村民委員會）通過決議；合資、合作、外資企業(yè)，股份有限公司、股份有限公司，除本章程另有規(guī)定外，必須經(jīng)董事會（或股東會）通過決議；

6；

7。（3） 登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對申請人的申請進(jìn)行審核，權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)?shù)怯浽趦?，在原《房屋所有?quán)證》上記載其他權(quán)利，并向抵押權(quán)人簽發(fā)《房屋所有權(quán)證》。三是最新情況（《民法典》自2021年1月1日起施行）

中華人民共和國民法典第395條【抵押物的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。房屋抵押登記與不登記有區(qū)別。辦理抵押登記的，抵押合同自登記之日起生效。不辦理抵押登記的，抵押合同不具有法律效力。抵押登記后，在房產(chǎn)證上記載其他權(quán)利。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎