1、 根據(jù)現(xiàn)行物權法，城市建筑物的居住權年限沒有明確規(guī)定，一般由業(yè)主和占用人協(xié)商確定?！吨腥A人民共和國物權法》第二條因財產(chǎn)所有權和使用權發(fā)生的民事關系，適用本法。本法所稱財產(chǎn)，包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)。法律規(guī)定權利為物權客體的，依照其規(guī)定。本法所稱物權，是指權利人依法對特定物享有的直接控制權和專有權，包括所有權、用益物權和擔保權。第一百一十七條用益物權人對他人所有的不動產(chǎn)、動產(chǎn)依法享有占有、使用和收益的權利。第二，居住權的法律地位。

所有權是自產(chǎn)權和完全產(chǎn)權，居住權是其他產(chǎn)權和限制性產(chǎn)權。居住權是以所有權為基礎和派生出來的，是二者之間最重要的關系。至于二者的區(qū)別，除了自我所有制與其他所有制的區(qū)別外，兩種權利在實現(xiàn)方式上也體現(xiàn)出不同的趨勢和取向。居住權以他人的房屋為基礎，行使占有權、使用權和有限收益權。既然是使用他人房屋的收入和房屋的居住價值，就要從物質(zhì)形態(tài)上對房屋進行控制。因此，居住權是以實現(xiàn)對他人房屋的真正占有為基礎的。2居住權與地上權的關系。在傳統(tǒng)物權法中，地上權被我國學者稱為“基本使用權”。但是，無論名稱如何，這項權利的概念都可以表述為“為他人土地上的所有建筑物或其他附著物建造和使用他人土地的權利”。由此可見，地上權與居住權是同一物權。對他人所有的東西，他們只有使用權和受益權，沒有處分權。它們也是以物的使用價值為基礎的實體控制權。三。居住權與典權的關系。所謂典權，是指一方當事人以支付典當價款、占有對方不動產(chǎn)的方式使用和取得的權利。典權在我國是一種特殊的物權形式，在其他國家還沒有典權制度。雖然日耳曼法上的古代性質(zhì)與日本民法上的不動產(chǎn)性質(zhì)非常相似，但典當權卻不同于這兩種權利。第三，最新資料（自2021年1月1日起施行）

中華人民共和國民法典第366條

居住權人有權按照合同占有和使用他人住宅用益物權，以滿足生活需要。第三百六十七條設立居留權，當事人應當以書面形式訂立居留權合同。居留權合同一般包括下列條款：

（1）當事人的姓名和住所；

（2）居住地；

（3）居住條件和要求；

（4）居留權期限；

（5）爭議解決辦法。

以上知識是對相關法律問題的解答。根據(jù)現(xiàn)行物權法的規(guī)定，城市建筑物的居住權年限沒有明確規(guī)定，一般由房屋所有人與居民協(xié)商確定。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎