1、 什么是《民法典》增加的“居住權(quán)”制度（自2021年1月1日起施行）

在《民法典》中增加住房居住權(quán)制度，是對(duì)居住權(quán)的進(jìn)一步明確，包括居住權(quán)的設(shè)立、登記和解除?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第366條規(guī)定，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定占有和使用他人住宅用益物權(quán)，以滿足生活需要。第三百六十七條設(shè)立居留權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立居留權(quán)合同。居留權(quán)合同一般包括下列條款：

（1）當(dāng)事人的姓名和住所；

（2）居住地；

（3）居住條件和要求；

（4）居留權(quán)期限；

（5）爭(zhēng)議解決辦法。第三百六十八條居留權(quán)無(wú)償設(shè)立，但當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居留權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)居留權(quán)登記。居留權(quán)在登記時(shí)確立。第三百六十九條居留權(quán)不得轉(zhuǎn)讓或者繼承。設(shè)立居留權(quán)的住所不得出租，但當(dāng)事人另有約定的除外。第三百七十條居留權(quán)期滿或者居留權(quán)人死亡的，居留權(quán)消滅。居留權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)注銷登記。第二，居留權(quán)持有人的權(quán)利和義務(wù)是什么？居住權(quán)人的權(quán)利主要有以下幾點(diǎn)：一是居住權(quán)人對(duì)房屋的使用權(quán)應(yīng)限于居住目的。二是房屋使用權(quán)屬于乙方。第三，居民有權(quán)為居住目的對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第四，居住權(quán)人有權(quán)在居住期間將房屋出租給他人，但必須符合相關(guān)法律規(guī)定。例如，承租人轉(zhuǎn)租房屋必須經(jīng)過(guò)原出租人的同意。居民的義務(wù)如下：

首先，居民在居住期間有保管房屋的義務(wù)。第二，居住權(quán)人不得對(duì)其居住權(quán)設(shè)定抵押或者其他負(fù)擔(dān)。三是居住權(quán)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋在使用過(guò)程中的日常管理維護(hù)費(fèi)用和其他合理支出。第四，居住權(quán)不得隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第五，居住權(quán)人有義務(wù)在居住期滿時(shí)歸還房屋。

以上知識(shí)是對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答?！睹穹ǖ洹吩鲈O(shè)住房居住權(quán)制度，是對(duì)居住權(quán)的進(jìn)一步明確，包括居住權(quán)的設(shè)立、登記和解除。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎